3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Seeblick

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.495 €
Preis/m²
19,93 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.495 €
Preis/m²
19,93 €
12559 Berlin - Müggelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMEDK61PIH

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Müggelheim und überzeugt durch einen traumhaften Seeblick, eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf das Wasser und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Neubauwohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, ein stilvolles Badezimmer sowie eine energieeffiziente Bauweise, die für hohen Wohnkomfort sorgt. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ob für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice - diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Erholung und Lebensqualität in einer der schönsten Wasserlagen im Berliner Südosten. Highlights auf einen Blick: -Traumhafter Seeblick -Großer Balkon -Hochwertiger Neubau -Helle, großzügige Räume -Moderne Ausstattung -Ruhige Wasserlage in Berlin-Müggelheim -Gute Anbindung an Berlin und das Umland Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Wohnen am Wasser mit modernem Komfort und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges
Besonderes Highlight: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Keller-/Hobbyraum mit ca. 21 m² Nutzfläche. Ob als Fitnessraum, Homeoffice, Hobbywerkstatt, Gaming-Room, Lagerfläche oder individueller Rückzugsort - hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. ?? Besonderheit Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Neubauwohnung in begehrter Wasserlage von Berlin-Köpenick zu erwerben. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur - mit täglichem Urlaubsgefühl direkt vor Ihrer Haustür. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.495,00 €
Preis/m²
19,93 €
Nebenkosten
1.699,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.495,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
-Traumhafter Seeblick
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
-Hochwertiges Echtholzparkett von Hinterseer in Eiche Natur
-Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichte Raumhöhe von ca. 2,70 m
-Balkon mit hochwertigem Bodenbelag
-Exklusive Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
-Hochwertige Badarmaturen von Hansgrohe
-Bodengleiche Dusche mit Glastrennwand
- Handtuchheizkörper im Bad
- Videogegensprechanlage
- Wohnungseingangstür mit integriertem Obentürschließer und Einbruchhemmung
- Moderne Zentralheizung
-Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten namhafter Hersteller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Müggelheim, einem der grünsten und wasserreichsten Ortsteile der Hauptstadt. Direkt gegenüber der malerischen Großen Krampe gelegen, genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen Wasserwegen. Eine Bootsanlegestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, die beliebte Badestelle an der Großen Krampe lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch der Flughafen BER bequem erreichbar.
Ein Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen am Wasser mit den Vorzügen der Hauptstadt verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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