Endlich Platz für alle - Familienfreundliches Wohnen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.905 €
Preis/m²
18,32 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.905 €
Preis/m²
18,32 €
13156 Berlin - Niederschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBT25CHP38

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 10-01266-00011-1090 Die Wohnanlage der Pankower Gärten wurde im Jahr 2016 errichtet. Sie verfügt über 100 Wohn- und sechs Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage. Die Objekte verfügen teilweise über einen Aufzug. Im Innenhof finden Sie einen Spielplatz für die Kinder. Diese wundervolle Dachgeschosswohnung bietet Ihnen zwei Bäder, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine umlaufende Terrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Schauen Sie rein!

Sonstiges
Egal, ob anspruchsvoller Neubau mit bester Energiebilanz oder Gründerzeithaus, gemütliche Bleibe der 20er/30er Jahre, Mehrfamilienhaus oder geräumige Altbau-WG - bei der GESOBAU bleiben keine Wünsche offen. Wir helfen Ihnen bei der Wohnungssuche in Berlin und bieten attraktiven Wohnkomfort für Familien, Singles, Senioren, Studierende, ältere und junge Paare. Garantiert ist auch für Ihren Geschmack etwas dabei. Weitere Informationen und Angebote finden Sie auch unter www.gesobau.de HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/23fba0db-727a-439d-baae-9caeb7a63565

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.905,48 €
Preis/m²
18,32 €
Nebenkosten
250,59 €
Heizkosten
104,41 €
Warmmiete
2.260,48 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.716,44
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Die Wohnung wird ausschließlich an einen 3-Personen-Haushalt ohne WBS-Anspruch vermietet.
Ob Sie WBS-berechtigt sind, können Sie auf folgender Webseite prüfen: https://www.gesobau.de/mieten/wohnberechtigungsschein/

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Aussagekräftige Bilder sind daher noch nicht vorhanden.

Die aktuellen Mieter suchen bereits früher einen Nachmieter und möchten gern einige Einbauten an den Nachmieter übergeben:
- Küche mit überwiegend Ausziehschränken inkl. Einbaugeräte (Siemens Spülmaschine, Siemens Induktionsherd, Siemens Backofen, Spüle Blanco Etagon 500-IF/A 50x50, ) und zwei Stühle
Optional:
Gardinenstangen Wohnzimmer (5 Stück bzw. 3 da miteinander verbunden über Eck)
Thermorollos (zwei Stück)
Gardinenstangen Schlafzimmer 1
Gardinenstangen Schlafzimmer 2
Gardinen können ebenfalls übernommen werden
Regalsystem Abstellraum
Balkonkraftwerk (vom Elektriker abgenommen/ Vorgabe Gesobau erfüllt)
Hochbeet

Lagebeschreibung

Im Herzen Pankows liegt der Schlosspark, welchen Sie von den "Pankower Gärten" in nur wenigen Gehminuten erreichen. Hier haben Sie die Möglichkeit sportlichen Aktivitäten nachzugehen, ein entspanntes Picknick zu genießen oder einen ausgiebigen Spaziergang zu unternehmen. Die familienreiche Umgebung bietet zahlreiche Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels mehrerer Bus- und Tramlinien schnell und flexibel gestaltet, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit das pulsierende Stadtzentrum erreichen können.

Die "Pankower Gärten", gelegen im grünen und idyllischen Ortsteil Niederschönhausen, verfügen über 100 Wohn- und sechs Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage. Ein ausgewogener Wohnungsmix von 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen bietet ideale Voraussetzung für Mieter von Jung bis Alt und Groß und Klein. Im hinteren Grundstücksteil bieten vier Reihenhäuser und sechs Stadthäuser mit jeweils 3 bis 4 Wohneinheiten ausreichend Platz für Familien. Die offen gestalteten Räume und ein modernes Wohnkonzept bieten vom Eichenparkett, über Fußbodenheizung bis hin zu bodentiefen Fenstern einen großzügigen Wohnkomfort. Die Wohnanlage im KfW-Effizienzhaus-Standard 70 verfügt über einen Großteil an barrierearmen Wohnraum, welcher überwiegend die 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen umfasst und somit eine Seltenheit im altbaugeprägten Pankow darstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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