*** HAUS IM HAUS *** Penthouse - Maisonette mit 2 Sonnen-Balkonen, TG-Stellplatz & EBK möglich

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.420 €
Preis/m²
8,99 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.420 €
Preis/m²
8,99 €
44803 Bochum - Altenbochum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MUDLS2PSYA

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 5,5 - Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung befindet sich in der 4. und 5. Etage gepflegten Mehrfamilienhauses. Es erwartet Sie eine sehr helle und offen gestaltete Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Individuelle und kreative Wohnideen lassen sich hier gut verwirklichen. Im Mittelpunkt der untern Ebene befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich mit großen Panoramafenstern und dem Ausgang auf den ca. 10 m² großen Sonnenbalkon. Hier können Sie entspannen und die Aussicht ins Grüne genießen. Der Essbereich und eine große halboffene Küche schließen sich dem Wohnbereich an. Auch ein kleines Badezimmer ist vorhanden. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie zur 2. Ebene. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, eines wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Zudem befinden sich hier ein Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne, ein Hauswirtschaftraum sowie ein weiterer ca. 9,5 m² großer Sonnenbalkon. Alle Räumlichkeiten wurden mit pflegeleichten Fußböden, Marmor und Eichenparkett, ausgestattet. Bestenfalls eignet sich die Wohnung für ein gut situiertes Paar oder eine Familie. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden.

Sonstiges
Kontakt: Um Ihnen einen schnelleren und umfangreicheren Service bieten zu können, bitten wir Sie, möglichst den ersten Kontakt per E-Mail herzustellen. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Bei Mietobjekten wäre die Anzahl der Personen und Angaben zu Tieren (falls vorhanden) hilfreich. Alle Angaben sind freiwillig und werden nicht an Dritte weitergegeben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Michael Friedrich Telefon 0234 / 588 37 193

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

TV: Kabelanschluss, DVBT
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.420,00 €
Preis/m²
8,99 €
Nebenkosten
530,00 €
Warmmiete
1.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.260,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.3
Gültig bis
2026-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
1. Ebene
+ großer und offener Wohnbereich
+ Esszimmer
+ halboffene Küche
+ großer Süd-Balkon, ca. 10 m² mit Sonnenmarkise
und Abstellkammer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Eingangsbereich

2. Ebene
+ 3 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ 1 Badezimmer mit Badewanne
+ großer Süd-Balkon, ca. 9,5 m²
+ Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner

+ Böden: Marmor, Eichenparkett
+ Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ Nutzfläche: 1 großer Kellerraum; Fahrradkeller;
1 abschließbarer TG-Stellplatz, 1 Außenstellplatz optional
+ Technik: Personenaufzug, Video-Gegensprechanlage, DSL

+ Haustierhaltung: auf Anfrage

Energieausweis: (GEG) Energieverbrauchsausweis 
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauchskennwert: 74,3 kWh(m²*a) 
Gültig bis: 29.09.2026

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich im bevorzugten Stadtteil Altenbochum und in unmittelbarer Nähe zum Hauptfriedhof. Die Lage ist ruhig und zentral. Diverse Ziele in alle Richtungen, lassen sich auch ohne PKW schnell erreichen. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Poststelle u. a befinden sich an der Wittener Straße, in ca. 900 bis 1200 Meter Entfernung. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind kurzfristig erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus 368) befinden sich direkt vor dem Haus, die U-Bahn (302, 310) liegt ca. 950 Meter entfernt. Die Anbindungen der Autobahnen A40, A43 / A44 erreichen Sie in ca. 7- 8 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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