Energieeffizient, modern und barrierefrei: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Diese moderne, barrierefreie Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu entstehenden Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus befindet sich aktuell im Rohbau, sodass sich die Beschreibung auf den geplanten Endzustand bezieht. Die Wohnung bietet ca. 105,74 m² Wohnfläche und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen überdachten Balkon. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein moderner Lebensbereich mit viel Platz für Wohnen, Kochen und gemeinsames Essen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Platz im Freien. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Besonders praktisch ist außerdem der Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag komfortabel unterstützt. Das Neubau-Mehrfamilienhaus wird im KfW 40 Standard errichtet und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine dezentrale Lüftung. Großformatige Fliesen in Betonoptik unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für ein stilvolles Gesamtbild. Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Mieter, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik in einem überschaubaren Neubauobjekt schätzen. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist zum 01.02.2027 vorgesehen.

Sonstiges
Der Energieausweis wird gemäß EnEV § 16 unmittelbar nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und ausgehändigt. WICHTIGER HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME: Um Ihre Anfrage schnell und effizient bearbeiten zu können, bitten wir Sie, sich ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Für eine vollständige Bearbeitung benötigen wir folgende Angaben: - Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). - Eine aktuelle Schufa-Auskunft. - Eine kurze Vorstellung von Ihnen, z. B. beruflicher Hintergrund und Haushaltsgröße.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1