Modern wohnen über zwei Ebenen: Maisonette mit Balkon und Klimaanlage

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.335 €
Preis/m²
14,67 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.335 €
Preis/m²
14,67 €
46325 Borken - Borken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R5Y7P9XF5B

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Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden eines im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses in Borken. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,64 m², drei Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung eine attraktive Aufteilung über zwei Ebenen. Der Mittelpunkt der Wohnung liegt im Dachgeschoss. Hier befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Einbauküche. Die Küche ist bereits in der Kaltmiete enthalten, der hierfür angesetzte Anteil beträgt 85 €. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen angenehmen Platz im Freien bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad mit WC, eine Diele sowie einen kleinen Abstellbereich. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie den Spitzboden. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die modernes Wohnen mit einer besonderen Aufteilung verbinden möchten. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimaanlage. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Fahrradgarage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot sinnvoll ab. Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung ein modernes Zuhause mit guter Ausstattung, praktischen Details und einer besonderen Wohnform über zwei Ebenen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.335,00 €
Preis/m²
14,67 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.525,00 €
Kaution
2.670,00 2 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, wohngeprägten Umfeld von Borken und ist Teil eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das direkte Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und wirkt ruhig sowie überschaubar. Gleichzeitig bleiben die Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs angenehm kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und die Innenstadt sind gut erreichbar.

Borken selbst bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, einem gewachsenen Stadtbild sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Orte im Kreis Borken. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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