Geräumige 4-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Terrasse u. kleinem Garten

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.325 €
Preis/m²
11,42 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.325 €
Preis/m²
11,42 €
38118 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269AIAWCGLQ2

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Familiennest im Herzen von Braunschweig! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen auf 115,5 m² einen Wohntraum mit zwei Loggia. Mit 4 Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche und zusätzlicher Toilette ist der Grundriss ideal für Familien. Der offene Wohnbereich sorgt für viel Licht und Platz zum Wohlfühlen. Diese Wohnung wurde 2013 renoviert und befindet sich in einem soliden Zustand, gebaut im Jahr 2000.

Durch die gelungene Aufteilung über zwei Ebenen genießen Sie das Wohngefühl eines eigenen Hauses.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen kleinen privaten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden einlädt und den Reihenhauscharakter zusätzlich unterstreicht.

Ein eigener Stellplatz zur Wohnung kann angemietet werden und sorgt für bequemes Parken nahe der Wohnung. Die Wohnung ist ab September 2026 bezugsfrei.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Zusätzlich können Sie sich auf ein sicheres Wohnumfeld freuen, das eine hervorragende Lebensqualität aufweist. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und machen Sie diesen einzigartigen Wohnraum zu Ihrem neuen Zuhause!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.325,00 €
Preis/m²
11,42 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
1.775,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2650,00
Stellplatzpreis
55,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine kleine einladende Terrasse, die perfekt für entspannte Abendstunden im Freien geeignet ist. Mit hochwertigen Bodenbelägen und großzügigen Räumen, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, ist dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, die eine ruhige und praktische Wohnumgebung suchen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Anbindung an das alltägliche Leben. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Lidl-Supermarkt, der für Ihre täglichen Einkäufe leicht erreichbar ist. Für Familien mit Kindern ist der Kindergarten Kinder- und Familienzentrum Spatz nur 240 Meter entfernt, was es einfach macht, die Kleinen in die Betreuung zu bringen.In näherer Umgebung finden Sie die Gymnasium Hoffmann-von-Fallersleben, nur 370 Meter entfernt, sowie die Volkshochschule.Für die Mobilität ist die Haltestelle "Hermannstraße" nur 570 Meter entfernt, wo Sie verschiedene Busverbindungen finden, und zudem die Haltestelle "Inselwall" mit der Straßenbahnlinie 4, die nur ca. 1200 Meter entfernt ist. Für die Freizeitgestaltung steht Ihnen ein Park in der Nähe zur Verfügung, ideal für Wochenendausflüge in die Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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