Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
13,95 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.060 €
Preis/m²
13,95 €
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBUF4HZRKB

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Objektbeschreibung

- stilvoll und ökologisch - KfW-40-Standard (Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) - nachhaltigen und energiesparenden Bauweise = niedrige Heizkosten - Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre - barrierefreie Bäder - Elektrische Rollos an den Fenstern - Fußbodenheizung - Fahrradräume - Baujahr 2024

Stichworte
Nutzfläche: 75,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.060,00 €
Preis/m²
13,95 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
1.395,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.180,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Barrierefreiheit und breite Flure
- Aufzug in alle Stockwerke
- Sanitäre Sonderausstattung
- Badezimmer mit Fenster
- Großzügige Dachterrasse
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz zugehörig
- frei ab 01.11.2026

Lagebeschreibung

Deggendorf: Ländlicher Charm trifft Stadtatmosphäre

Die Große Kreisstadt Deggendorf im niederbayerischen Landkreis Deggendorf hat sich in den letzten 20 Jahren zu einer der bedeutendsten Städte in Niederbayern entwickelt.

Einzigartig ist wohl auch die zentrale Lage Deggendorfs direkt an der A3 und A92, die ideale Anbindungen ermöglicht. So sind beispielsweise der Unistandort Passau und das Ballungszentrum München schnell zu erreichen. Außerdem liegt Deggendorf inmitten des Dreiländerecks, so dass sowohl Österreich als auch Tschechien jeweils nur knapp eine Stunde Fahrzeit entfernt liegt. Ein Hauptbahnhof und vier verschiedene Stadtbuslinien bieten zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten.

Dennoch hat die Stadt ihren ländlichen Charme nie verloren. Das Donautal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl für Ruhesuchende, die die Idylle der Natur lieben, als auch für Actionfans, die gerne was erleben. Bewegungsfreunde können im Fitnessparcours im Kleinen Stadtpark in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden sporteln. Der Golfplatz Rusel zählt nicht nur zu den höchstgelegenen Golfplätzen Südbayerns, sondern bietet auch einen Eindruck von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Donau hat vom kleinen Schiffsausflug über Kreuz-fahrt-Angebote bis hin zum Sportboothafen Einiges zu bieten.
Zahlreiche Wander- und Radwege sorgen für Erholung in der heimischen Natur. Und sogar für Wintersportler ist mit einem Skilift, einem Loipennetz und einer Eis-halle ein vielfältiges Angebot vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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