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Top Lage in Heerdt - Top Wohnung - sehr gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung - neue Küche



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
17,50 €
40549 Düsseldorf - Heerdt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EQG7G76TV

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Objektbeschreibung

In bevorzugter Lage von Heerdt finden Sie diese 4 Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines ruhigen Wohnkomplexes.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, gerne länger. Die Miete wird indexiert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
2.279,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.250,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 115,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Stellplatzpreis
115,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert. So wurden in 2004 u.a. die Fußböden erneuert und eine hochwertigen neue Küche eingebaut, die im Mietpreis enthalten ist. Ein praktischer großer Einbauschrank wurde komplett überarbeitet, farblich angepaßt und fügt sich so nahtlos in den Charme der Wohnung ein. Ein Tageslichtbad mit Fenstern und eine Gästetoilette sorgen für Wohnkomfort. Die Schlafzimmer sind mit elektrischen Rolladen ausgestattet. Erholung finden Sie auch auf dem 2025 sanierten Balkon. Zu der Wohnung wird, bei Bedarf, ein Kellerraum vermietet. Eine Kellermiete ist in der angegebenen Miete nicht enthalten. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Stellplatz (115€) in der Tiefgarage vermietet.

Lagebeschreibung

Wohnen im beliebten und wachsenden Stadtteil Düsseldorf-Heerdt. Hier liegt Ihre neue Wohnung ganz in der Nähe des Rheins.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sind rund um den Nikolaus Knopp-Platz vorhanden. Rewe z.B. ist 3 Autominuten entfernt. Zudem sind Sie mit dem Fahrrad in nur knapp 10 Minuten am Belsenplatz im Herzen von Oberkassel.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Nur eine Minute fußläufig vom Objekt entfernt finden Sie die Strassenbahnlinie U75 sowie mehrere Buslinien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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