Stilvolle Maisonette-Penthousewohnung in zentraler Stadtlage

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.430 €
Preis/m²
23,14 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.430 €
Preis/m²
23,14 €
40211 Düsseldorf - Pempelfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBPN773PXK

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Düsseldorf befindet sich diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im 7. und 8. Obergeschoss eines Neubaus. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, sowie der großzügige Wohn-Ess-Bereich, sowie ein Dusch- und Wannenbad mit bodengleicher Dusche und Fenster. Im separaten WC finden die Waschmaschine und der Trockner Platz. Das absolute Highlight ist aber die Dachterrasse mit einem traumhaften Weitblick über die Stadt. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem geöltes Fischgrät-Parkett, Fußbodenheizung, eine neue Einbauküche, Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, sowie Rollläden an allen Fenstern. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem in die 7. Etage und bis ins Kellergeschoss bringt, wo ein Abstellraum für Sie zur Verfügung steht Zum Mietangebot gehört ein Duplex-Parkplatz, der Stellplatz-Preis beträgt 135 € monatlich. ------------------------------- This top-floor maisonette flat on the 7th and 8th floors of a new building is located in the centre of Düsseldorf. The flat has a total of three rooms, including a bedroom and a study, as well as a spacious living/dining area and a shower and bath with a floor-level shower and window. There is space for a washing machine and tumble dryer in the separate WC. The absolute highlight, however, is the roof terrace with a colossal view over the city. The fixtures and fittings are upmarket and include oiled parquet flooring, underfloor heating, a new fitted kitchen, air conditioning in the living room and bedroom and roller shutters on all windows. Naturally, there is a lift to take you comfortably to the 7th floor and down to the basement, where there is a storage room for you to use The rental offer includes a duplex parking space, which costs €135 per month.

Sonstiges
English texts below the German texts.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 8.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 8.45, Distanz zum Bus: 0.05
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.430,00 €
Preis/m²
23,14 €
Warmmiete
3.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.290 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 140,00 EUR
Stellplatzpreis
140,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Neubau - sehr zentral gelegen
- Echtholz-Parkett, Eiche, geölt, in Fischgrät-Optik
- hochwertige Feinstein-Fliesen im Badezimmer
- bodengleiche Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
- Wände in Glattputz, weiß gestrichen
- hochwertig Holzfenster mit erhöhtem Schallschutz
- Rollläden an den Fenstern
- Klimaanlagen im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
- Video-Gegensprechanlage
- zwei Terrassen mit Weitblick in Süd-Ausrichtung
- hochwertige Einbauküchen
- zwei Abstellräume in der Wohnung
- Aufzug
- Kellerraum
- ein Stellplatz (Duplexparker in der Tiefgarage)

- New build - very central location
- Real wood parquet, oak, oiled, in herringbone look
- High-quality fine stone tiles in the bathroom
- level-access shower
- Guest WC with space for washing machine
- Walls in smooth plaster, painted white
- High-quality wooden windows with increased sound insulation
- Roller shutters on the windows
- Air conditioning in the bedroom and living room
- Video intercom system
- Two south-facing terraces with far-reaching views
- High-quality fitted kitchens
- Two storage rooms in the flat
- lift
- cellar room
- one parking space (duplex parking in the underground car park)

Lagebeschreibung

Düsseldorf Stadtmitte - das sagt schon alles über die herausragende Lage dieses Objektes aus. Dabei ist es unerheblich, ob Sie "etwas Grünes" für die Naherholung suchen, oder in Ihr Büro auf der Königsallee oder im Dreischeibenhaus wollen, oder einfach einkaufen oder flanieren möchten.
Alles finden Sie direkt vor der Haustüre, oder in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Wehrhahn-Linie erreicht.
Sowohl der Malkastenpark, der in 100 m Entfernung beginnt, als auch der Hofgarten sind schnell zu Fuß erreicht - und selbst zum Rhein benötigen Sie keine 15 Minuten.
Unzählige Firmensitze der in Düsseldorf ansässigen Unternehmen befinden sich allein innerhalb der zwei Bahnstationen bis zur Heinrich-Heine-Allee und damit zur Königsallee.
Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie im Haus, da sich im Erdgeschoss ein neuer REWE-Supermarkt befindet. Aber auch der Bio-Supermarkt schräg gegenüber oder die zahlreichen gastronomischen Betriebe garantieren beinahe eine rund-um-die-Uhr-Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 114 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Düsseldorf