Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Düsseldorf-Golzheim

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
18,24 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
18,24 €
40474 Düsseldorf - Golzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XXHEE3V2DK

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Auf ca. 74 m² Wohnfläche entsteht derzeit ein Zuhause, das durch eine zeitgemäße Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnambiente überzeugt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein modernes Wohngefühl vermittelt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die beiden Balkone zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Sanierungsphase. Nach Fertigstellung präsentiert sie sich in einem modernen und hochwertigen Zustand, der den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Die veröffentlichten Bilder dienen daher ausschließlich als Visualisierungen und vermitteln einen Eindruck des geplanten Ausstattungsstandards. Als stilvolles Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs - bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für urbanes Wohnen auf hohem Niveau.

Sonstiges
Hinweis: Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung. Die veröffentlichten Bilder sind Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des geplanten Ausstattungs- und Einrichtungsstandards. Die tatsächliche Ausführung kann hiervon abweichen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
18,24 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.610,00 €
Kaution
4050
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.9
Gültig bis
2028-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung
Ca. 74 m² Wohnfläche
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Zwei Balkone mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Dusche
Zeitgemäße Grundrissgestaltung
Hochwertige Bodenbeläge
Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen
Helle und freundliche Wohnräume
Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
Hochwertiger Sanierungsstandard
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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim, einer der gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee sowie der MedienHafen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Promenaden und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A44, A52 und A57. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Zeit erreichbar.
Golzheim steht seit Jahren für eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Wohnqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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