Hier lebt es sich gern! moderne 3-Raum Wohnung mit Balkon in Duisburg-Overbruch !

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
580 €
Preis/m²
8,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
580 €
Preis/m²
8,92 €
47178 Duisburg - Overbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264LERK5F3IF

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Objektbeschreibung

Lasst Sonne in Eure Herzen! Helle, freundliche 3-Raum-Mietwohnung auf ca. 65 m² zu mieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines ruhigen 7 -Familienhaus. Sie überzeugt durch Ihre gelungene Grundriss-Gestaltung: Der Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Licht und ein großzügiges Wohnambiente. Von diesem Herzstück der Wohnung aus können Sie direkt den großen Balkon betreten. Der Balkon mit Südausrichtung lädt Sie bereits früh zum Entspannen in der Morgensonne und tagsüber zum Sonnenbaden ein. Der separate Schlafraum ist ebenfalls hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne zum Relaxen und eine Duschvorrichtung für den schnellen Frischekick am Morgen - mit Tageslicht ein perfekter Start in den Tag. modern in Weiß gefliest. Ein Waschmaschinenanschluß ist hier ebenfalls vorhanden. Die moderne Küche die gegen Zahlung einer Abstandssumme erworben werden kann, runden die Räumlichkeiten ab. Ein Abstellraum in der Wohnung für dies und das, sowie ein Keller stehen ebenfalls zur Verfügung. Durch den großzügigen Schnitt der Wohnung können Sie Ihrer Phantasie beim Einrichten freien Lauf lassen. Ein möglicher anmietbarer Außenstellplatz (35,- €/Monat) komplettiert das Angebot. Überzeugen Sie sich persönlich von der Wohnung und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Vermieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposé-Erstellung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Müller E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 56308957

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
8,92 €
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
835,00 €
Kaution
1.160,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 580,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.2
Gültig bis
2033-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- 7-Familienhaus
- Holztüren
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- moderne Küche gegen Abstandszahlung zu übernehmen
- zusätzlicher Abstellraum
- Balkon
- Fernwärme
- separater Keller
- Stellplatz anmietbar (35,-€)

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in Duisburg, im Stadtteil Overbruch. Die Möglichkeit langer Spaziergänge werden Ihnen geboten und garantieren Erholung pur. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können in wenigen Minuten schnell erreicht werden. Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den Öffentlichen Personen Nahverkehr gegeben ist. Über die Autobahn A 40 gelangt man schnell nach Duisburg und ins Ruhrgebiet, oder in anderer
Richtung über das Autobahnkreuz Moers nach Westen ( Venlo/NL) nach Norden (Goch/Kleve) oder nach Süden (Krefeld/Düsseldorf/Köln).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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