Duissern 3,5 Z., teilmöblierte Wohnung inkl. Küche-HoheDecken u Sonnenbalkon

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
777 €
Preis/m²
11,95 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
777 €
Preis/m²
11,95 €
47058 Duisburg - Duissern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWMTBUPMQH

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Objektbeschreibung

?? Wohnung & Ausstattung Die Wohnung ist ca. 65 m² groß, befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre und verfügt über: 3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Arbeitszimmer Einbauküche mit allen nötigen Geräten (Herd, Kühlschrank etc.) Kleines, gepflegtes Bad Balkon (Südwest) Waschmaschine im Keller sowie Trockenmöglichkeiten ??? Die Wohnung ist teil-möbliert und liebevoll eingerichtet, ideal für jemanden, der direkt einziehen möchte - ganz ohne Aufwand. ?? Miete & Nebenkosten

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ?? Benötigte Unterlagen 1. Selbauskunft bitte unterschrieben zusenden -ohne diese ist eine Besichtigung nicht möglich 2. Aktuelle SCHUFA-Auskunft (positiv) 3. Nachweis über festes Einkommen (Alternativ: Bürgschaft der Eltern bei Studierenden) Kopie des Personalausweises (Vorder-/Rückseite) Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
777,00 €
Preis/m²
11,95 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.076,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.200,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 777,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
?? Details zur Wohnung

Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3,5 Zimmer
Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeits-/Bürozimmer Küche mit Sitzecke
Balkon: Zugang vom Wohnzimmer & Arbeitszimmer
Etage: Erdgeschoss
Lage: Zentrale, ruhige Lage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung

??? Ausstattung

Möbliert: Sofa, Bett, Schreibtisch, Schränke etc.
Küche mit Geräten: Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle
Waschmaschine im Wäschekeller


?? Miete & Konditionen
BK sind auf Basis einer Einzelperson kalkuliert

? Geeignet für

Einzelperson oder Paar
Keine Haustiere / Keine Raucher/ Keine WG

?? Bei Interesse sende bitte ein paar Informationen zu dir (Alter, Beruf, Grund für den Wohnungswechsel etc.). Ich freue mich über deine Nachricht!

Lagebeschreibung

?? Lage & Umgebung
Diese Wohnung liegt zentral in Duisburg-Duissern, in unmittelbarer Nähe zum Lutherplatz, dem Kaiserberg, der Universität Duisburg-Essen und dem Zoo. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof (ca. 10 Min. zu Fuß) und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Cafés, Ärzte - sowie viele Freizeitmöglichkeiten: Duisburger Stadtwald, Sechs-Seen-Platte, Parks und Radwege sind in direkter Umgebung.

?? Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden; ein Einwohnerparkausweis kann empfohlen werden.

?? Öffentliche Verkehrsmittel:

S-Bahn-Station Mülheimer Straße
Straßenbahn 901 Richtung Mülheim-Hbf., Haltestelle Zoo/Uni
Buslinien: 923, 924, 933 - Haltestellen Uni-Nord oder Universität
Autobahnanbindung: A3/A40 - Abfahrt Duisburg-Kaiserberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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