Moderne Senioren-Wohnung mit barrierefreiem Bad

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
617 €
Preis/m²
7,01 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
617 €
Preis/m²
7,01 €
47169 Duisburg - Marxloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QGAMTRELSR

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Objektbeschreibung

Nach umfassender Modernisierung befindet sich diese Senioren-Wohnung (Bezug nur mit Wohnberechtigungsschein) optisch und technisch auf dem neuesten Stand. Alle Räume verfügen über neue und geschmackvolle weiße Zimmertüren. Die Wände werden für weitere Maler- bzw. Tapezier-Arbeiten vorbereitet und können nach persönlichem Geschmack gestaltet werden. Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche überzeugt durch eine moderne Sanitärausstattung und geschmackvolle Fliesen in grau und weiß. Lediglich die Bodenbeläge sind noch von den neuen Mietern einzubringen. Weitere Fragen zu Lage und Ausstattung beantworten wir Ihnen ebenfalls gern vorab telefonisch oder per E-Mail. Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
616,63 €
Preis/m²
7,01 €
Nebenkosten
174,00 €
Heizkosten
98,50 €
Warmmiete
889,13 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 MM
Preishinweis
Nettokaltmiete: 616,63 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.4
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Das sehr beliebte und ruhig gelegene Röttgersbach befindet sich im Duisburger Norden an der Stadtgrenze zu Oberhausen. Gepflegte Straßenzüge und eine ländliche, grüne Umgebung prägen diesen Stadtteil.Der Freizeitfaktor in Röttgersbach ist hoch: Der Revierpark Mattlerbusch und der Jubiläumshain mit ihren ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen sowie die Niederrheintherme laden zum Verweilen ein. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist der 9-Loch-Golfclub Röttgersbach.Nicht nur Familien, sondern auch Seniorinnen und Senioren finden hier ein angenehmes Zuhause. Die haus- und fachärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Beruhigend zu wissen: Das evangelisches Krankenhaus Duisburg-Nord liegt direkt vor der Haustür. Kindergärten und Schulen finden sich sowohl direkt in Röttgersbach als auch in den benachbarten Stadtteilen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar; besonders hervorzuheben ist hier die Ziegelhorststraße mit ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften und diversen Dienstleistern.Die Verkehrsinfrastruktur des Viertels ist ebenfalls gut. Die nah gelegenen Autobahnen A 59 und A 3 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Bis zum Duisburger Hauptbahnhof fährt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 45 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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