47304/128 Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Grünen von Erkrath-Hochdahl sucht Nachmieter!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
505 €
Preis/m²
9,34 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
505 €
Preis/m²
9,34 €
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2634AT9V8NEP

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47304/128 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erkrather Stadtteil Hochdahl, überzeugt mit einem gemütlichen Ambiente und einem familiären Wohnumfeld mitten im Grünen. Zunächst sorgt der Aufzug des Hauses für einen entspannten und seniorengerechten Zugang zu Ihrer Wohnung. Die Wohnung selbst bietet einen optimal geschnittenen, hellen Wohn- Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man zum Highlight der Wohnung, dem großzügigen Balkon! Dieser eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob ein ausgedehntes Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder das Züchten von Kräutern und Pflanzen - der Balkon ist eine wahre Erweiterung Ihres Wohnraumes. Zudem besitzt die Wohnung ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes, helles Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Zum Gelände gehört außerdem eine großzügige Außenanlage, die Sie zur ausgiebigen Nutzung einlädt. Mit ihrer idealen Aufteilung, einer hochwertigen Bauweise und der schönen Umgebung erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnens.

Sonstiges
Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/f6a6403e-541e-4d49-9ec5-1722e64cf0c9

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
504,58 €
Preis/m²
9,34 €
Nebenkosten
109,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.514,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Erkrath-Hochdahl liegt im Dreieck zwischen Düsseldorf, Hilden und Mettmann und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit viel Grün, Spielplätzen und kleinen Parkanlagen. Direkt neben dem Objekt verläuft ein kleiner Bach, der einen direkten Übergang zu einem Waldstück bietet. Hier können Sie entspannt spazieren gehen oder die Natur genießen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer, gepflegter Kinderspielplatz - ideal für Familien mit Kindern. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem die ausgedehnten Wald- und Naherholungsgebiete, unter anderem das Neandertal mit seinen beliebten Wander- und Radwegen. Dadurch bietet Hochdahl einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Infrastruktur ist ausgesprochen gut: Im Ortskern und in den umliegenden Zentren finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Drogerien), Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil selbst vorhanden und meist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung: Über die S Bahn-Stationen "Erkrath-Hochdahl" und "Hochdahl-Millrath" erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in rund 15-20 Minuten. Über die nahegelegene A46 und die A3 sind auch die umliegenden Städte wie Wuppertal, Hilden, Neuss und Köln schnell erreichbar.
Insgesamt zählt Erkrath-Hochdahl zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Speckgürtel von Düsseldorf: ruhig, familienfreundlich und naturnah - bei gleichzeitig kurzer Distanz zu den großen Arbeits- und Einkaufszentren der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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