3 Zimmer mit beeindruckendem Ausblick

Objektbeschreibung:

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Erlangen-Alterlangen mit sehr angehnehmen Mitbewohnern.

Dank der Lage im obersten Geschoss bietet sie viel Tageslicht in allen Wohnbereichen sowie eine hervorragende Fernsicht – unter anderem auf den Wiesengrund, den Donaukanal, die Erlanger Innenstadt, den Burgberg und bei guter Wetterlage bis zum Nürnberger Fernsehturm.

Highlights & Ausstattung

•Neues Badezimmer mit neuer Badewanne und neuer Dusche

•Separate Toilette

•Separate Abstellkammer

•Wohnzimmer mit Parkettboden

•Schlafzimmer, Küche & Büro/Kinderzimmer mit neu verlegten Vinylböden in Echtholzoptik.

•Balkon mit Zugang von Wohnzimmer & Küche

•Waschmaschinenanschluss im Bad

•Neue Heizkörper in Küche, Schlafzimmer und Büro

•Wohnung vollständig neu tapeziert – alte Tapeten wurden entfernt

•Vollständig erneuerte Außenisolierung/ Wärmedämmung (2024)

•Aufzug vorhanden

•Kellerabteil & Dachbodenabteil

•Wasch- und Trockenraum im Dachbodenbereich

•Parkplatz bei Bedarf separat über die Hausverwaltung anmietba

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und zugleich zentral in Erlangen-Alterlangen – ideal für Familien oder Berufstätige, die sowohl Naturnähe als auch Stadtnähe schätzen.

Entfernungen:

•Kindergarten: 4 Min. zu Fuß

•Grund-/Mittelschule: 1 Min. zu Fuß

•Realschule & Gymnasium: 4 Min. zu Fuß

•Bushaltestelle: 5 Min. zu Fuß (10–15 Min. in die Innenstadt)

•Innenstadt: ca. 7 Min. mit dem Fahrrad

•Bäcker: 6 Min. zu Fuß

•Wiesengrund: 7 Min. zu Fuß

•Diakoniestation: 1 Min. zu Fuß

•Fachmarktzentrum: 3 Min. mit dem Auto

Sonstiges

•Haustierhaltung nur nach vorheriger Absprache

•WG-Nutzung nicht erwünscht

•Top-Lage im 8. Stock – keine Nachbarn über Ihnen

•Panorama-Aussicht Richtung Natur, Stadt und darüber hinaus

•Besichtigungen nach Vereinbarung möglich

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