NEUES BAD + KÜCHE! 3-Zimmerwohnung in Erlangen-Dechsendorf

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
840 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
840 €
Preis/m²
12,00 €
91056 Erlangen - Dechsendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANPJB3J8CK

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Objektbeschreibung

Die kurzfristig beziehbare Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst eine Gesamtwohnfläche von 70 m², die sich auf zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich aufteilt. Frisch gestrichen und mit Bodenbelägen aus pflegeleichtem Linoleum und Fliesen ausgestattet, präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die ebenfalls neue Einbauküche bietet alles, was Sie für das tägliche Kochen benötigen. Praktische Details runden das Angebot ab: Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet reichlich Stauraum, während ein Außenstellplatz Ihnen das bequeme Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Heiz- und Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
12,00 €
Warmmiete
1.160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.760 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.9
Gültig bis
2028-10-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
* neu eingebaute Küche (im Mietpreis enthalten)
* Linoleumboden in den Wohn- und Schlafräumen
* saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* TV über Satellitenanschluss
* Wasch- und Trockenraum im Keller
* Pkw-Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Dechsendorf - Wohnen wo sich Natur und Lebensqualität vereinen

Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus naturnahem Ambiente und hervorragender Infrastruktur. Direkt am Dechsendorfer Weiher gelegen, bietet das Viertel seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Dechsendorf bestens gesichert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine gute Auswahl an gastronomischen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist der Stadtteil besonders attraktiv: Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Anbindung an die Erlanger Innenstadt sowie an Nürnberg und die gesamte Metropolregion gelingt dank einer gut ausgebauten Busverbindung und der nahen Autobahnauffahrt zur A3 schnell und unkompliziert. Auch Pendler profitieren von der günstigen Lage des Erlanger Stadtteils.

Dechsendorf vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Wohnviertels mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadtlage - ein Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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