***Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit 1,5 Zimmern sucht nette Mieter***

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
295 €
Preis/m²
6,41 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
295 €
Preis/m²
6,41 €
45143 Essen - Altendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254P6DS1RUHY

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Objektbeschreibung

Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche verteilt sich auf 1,5 Zimmer und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen, guten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre unter dem Dach. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine praktische Kochzeile, wodurch ein harmonischer, heller Raum entsteht. Das zusätzliche kleine Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich oder für eine kompakte Homeoffice-Lösung. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, den gepflegten Gesamteindruck und das ruhige Wohnumfeld - ein stimmiges Angebot für Singles oder Pendler, die eine überschaubare, gut nutzbare Dachgeschosswohnung suchen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
295,00 €
Preis/m²
6,41 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
445,00 €
Kaution
885
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2034-08-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Siemensstraße 42 im Essener Stadtteil Altendorf, einer urbanen Lage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig ruhigen Wohnbereichen abseits der Hauptachsen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün zwischen den Gebäuden und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtteil gut vertreten und schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was kurze Wege ermöglicht.
Die Anbindung an den ÖPNV ist solide: Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Altendorf mit der Essener Innenstadt, dem Westviertel und den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, guter Versorgung und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld innerhalb Altendorfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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