Wohn(t)raum: individuelle 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
12,31 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
12,31 €
45327 Essen - Katernberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266G53XTTINY

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neue Zuhause! Diese gemütliche 2,5 Raum Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoß eines ruhigen 4- Parteienhauses, kann im Handumdrehen Ihre neue Wohlfühloase werden! Die Wohnung ist aufgrund des Zuschnittes und der Größe des Schlafzimmers ideal für den 1-Person-Haushalt. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfangreich für Sie hergerichtet: - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Vinyl-Designboden - Erneuerung der Elektrik inkl. neuer Lichtschalter und Steckdosen - neues, modernes Badezimmer (Stand-WC, Badewanne & Waschmaschinenanschluss) - moderner Fliesenspiegel in der Küche (weiß) - Erneuerung der Innentüren inkl. Türzargen - neue Wohnungseingangstür Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine Diele. Linksseitig ist das Tageslichtbadezimmer gelegen, rechtsseitig gelangen Sie in das Wohnzimmer. Ebenfalls von der Diele aus ist eine kleine Abstellkammer gelegen. Vom Wohnzimmer aus, welches sowohl Platz für Couch & Wohnwand sowie auch für eine Essmöglichkeit bietet, gelangen Sie in die restlichen Räume der Wohnung - die Küche sowie das Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kleinen Balkon, welcher ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
12,31 €
Nebenkosten
171,00 €
Heizkosten
84,00 €
Warmmiete
895,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.280,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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