Erstbezug - Neubauwohnung mit Einbauküche und PKW-Stellplatz in Altenoythe

Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. Das Objekt wird aktuell vollständig saniert und präsentiert sich nach Fertigstellung mit einer modernen Ausstattung. Der zeitgemäße Wohnkomfort lässt keine Wünsche offen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Dachgeschosswohnung und lädt zu entspannten sowie geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie nicht nur direkt in die Küche sondern auch in ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ausgestattet mit einer Einbauküche ist sowohl über den Flur als auch direkt vom Wohn-/Essbereich erreichbar. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag sorgt. Ein Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Rückzug. Das moderne barrierefreie Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine effiziente Wärmepumpe, sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht. Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen: ? Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst.) ? Heizkostenvorauszahlung: 50,00 € ? Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab ? Mietbeginn: nach Absprache ? Für die Einbauküche ist ein monatlicher Zuschlag von 40,00 € zu zahlen.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Ursprungsbaujahr 1980, Baujahr Heizung 2026, Luftwärmepumpe, Endenergiebedarf 25,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1