Erstbezug - Neubauwohnung mit Einbauküche, Dachterrasse mit Markise und PKW-Stellplatz in Altenoythe

Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. Das Objekt wird aktuell vollständig saniert und präsentiert sich nach Fertigstellung mit einer modernen Ausstattung. Der zeitgemäße Wohnkomfort lässt keine Wünsche offen. Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück dieser Etagenwohnung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 44 m² große Dachterrasse mit Markise, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ein perfekter Rückzugsort an sonnigen Tagen. Die Küche mit der modernen Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenutensilien. Ein Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Rückzug. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne barrierefreie Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine effiziente Wärmepumpe, sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht. Die Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen: ? Betriebskostenvorauszahlung: 105,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst.) ? Heizkostenvorauszahlung: 60,00 € ? Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab ? Mietbeginn: nach Absprache ? Für die Einbauküche ist ein monatlicher Zuschlag von 50,00 € zu zahlen.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Ursprungsbaujahr 1980, Baujahr Heizung 2026, Luftwärmepumpe, Endenergiebedarf 25,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1