Wohntraum im Erdgeschoss: Moderne 74 m² mit Terrasse und Komfort auf Knopfdruck

Stellen Sie sich vor, die Tür öffnet sich nicht nur zu einer Wohnung, sondern zu einem Ort, der sich schnell nach Zuhause anfühlt. Gleich am Eingang empfängt ein kleiner Flur mit Platz für Garderobe, Schuhe und Alltagsdinge und sorgt dafür, dass der Wohnbereich aufgeräumt bleibt. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten bietet viel Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche. Der offene Schnitt ermöglicht Kochen, Reden und Zusammensein in einem Raum. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Sofa, Esstisch und persönliche Gestaltungsideen. In allen Räumen sind elektrische Jalousien vorhanden, die Licht und Privatsphäre bequem auf Knopfdruck steuern lassen. Von hier aus führt der Weg auf die private Terrasse. Die Erdgeschosslage macht den Zugang besonders komfortabel. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert, mit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein bodentiefes Fenster sorgt für Tageslicht, elektrische Jalousien ermöglichen gleichzeitig verdunkelte Nächte und geschützte Privatsphäre. Das moderne Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, hellen Fliesen und klaren Formen bietet einen funktionalen und zugleich angenehmen Raum für den Start in den Tag. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte, sodass der übrige Wohnbereich frei und übersichtlich bleibt. Diese 74 m² große Erdgeschosswohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und komfortablen Details wie elektrischen Jalousien in allen Räumen. Wer ein neues Zuhause mit klarer Struktur, Außenbereich und guter Nutzbarkeit im Alltag sucht, sollte sich einen persönlichen Eindruck nicht entgehen lassen. Ein Besichtigungstermin bietet die beste Möglichkeit zu spüren, ob die Wohnung zu den eigenen Vorstellungen passt.

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.50, Distanz zur Grundschule: 7.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z