großzügige 2-Zimmer-Wohnung im sanierten Altbau

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
2
Mietpreis
873 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
2
Mietpreis
873 €
Preis/m²
9,00 €
17489 Greifswald - Fleischervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VCG434S8DM

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem im 19. Jahrhundert erbauten und im Jahre 2002 sanierten, voll unterkellerten, Stadthaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf dem Hof gibt es eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit sowie die Möglichkeit eine kleine Grünfläche gemeinschaftlich zu nutzen. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine interessante, versetzte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum sowie die Küche, von der aus Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Auf der Hochparterre-Ebene liegen das Badezimmer, der zweite Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Schlafzimmer. Eine weitere Ebene höher befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer, das durch seine angenehme Atmosphäre zum Verweilen einlädt.

Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unserem Angebot. Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular nehmen wir zeitnah Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 01
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
873,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
325,00 €
Warmmiete
1.233,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.619,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.7
Gültig bis
2028-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die zentrumsnah gelegene Wohnung verfügt über einen individuellen Grundriss mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

. geräumige Küche
. gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
. Parkettfußboden
. Fußbodenheizung
. Terrasse
. Keller
. zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung
. Pkw-Stellplatz (Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 35,00 EUR ist bereits in der Warmmiete enthalten.)

Die Küche kann gegen eine Abstandszahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden. Eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage. Die Greifswalder Innenstadt mit dem historischen Markt, dem Rathaus oder auch dem Greifswalder Dom sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur. Öffentliche Einrichtungen, Schulen, Einzelhandelseinrichtungen, Supermärkte, Gaststätten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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