Ihr neues Zuhause mit Balkon: Moderne 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
12,81 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
12,81 €
41515 Grevenbroich - Orken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1CU5C69IP

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich von dieser topmodernen 3-Zimmer-Wohnung begeistern! Mit einer Wohnfläche von rund 64 m² und einer Lage im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes, bietet sie alles, was das Herz begehrt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das moderne Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie eine gemütliche Sofaecke einrichten und entspannte Stunden genießen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort, der ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Das zusätzliche Schlafzimmer lässt sich flexibel nutzen - ob als Gästezimmer oder als Homeoffice. In der Küche können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, da die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Dies bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Das Badezimmer besticht durch seine moderne Gestaltung mit grauen Fliesen und schicken Armaturen. Die hochwertige Ausstattung machen diesen Raum zu einem funktionalen und stilvollen Bestandteil der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem zu parken. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
++ Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsauschluss von 2 Jahren vereinbart! ++

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
12,81 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.460,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 820,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbadezimmer
+ Schicker Boden in Holzoptik
+ Viel Tageslicht

Lagebeschreibung

Die Elbinger Straße befindet sich im Grevenbroicher Stadtteil Orken und zeichnet sich durch eine ruhige sowie familienfreundliche Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Grevenbroich sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Neuss, Düsseldorf und Köln. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Autobahn A46 für eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen und gemeinschaftliche Gartenanlagen prägen das Umfeld und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Stadtteil Orken gilt innerhalb Grevenbroichs als beliebte Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen.

Auch die Grevenbroicher Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt die alltagsfreundliche Wohnlage ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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