3-Zimmerwohnung 61m² im 2. Obergeschoss in Gummersbach-Karlskamp

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
519 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
519 €
Preis/m²
8,50 €
51643 Gummersbach - Karlskamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JFTDBK96HV

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 61 m² insgesamt 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, während das dritte Zimmer als Wohnbereich genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beim Betreten fällt der Flur mit hellem Laminatboden auf, von dem aus mehrere Türen in die einzelnen Räume führen. Im Wohnbereich sorgt eine Balkontür für den Zugang zum Balkon. Auch Küche und weitere Räume sind jeweils mit Fenster ausgestattet und bringen Tageslicht in den Grundriss; die Küche wirkt dabei durch die hellen, teilweise gefliesten Wände und die sichtbaren Anschlüsse für Küchengeräte praktisch für die Einrichtung.

Sonstiges
In Gummersbach, in der Straße "In den Wiesen", steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock ab dem 1. Juli 2026 zur Miete bereit. Die Wohnfläche beträgt 61 m² und verteilt sich auf 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Der Mietpreis liegt bei 518,5 EUR, die Nebenkosten betragen 120 EUR; damit ergibt sich eine Gesamtmiete von 713,5 EUR pro Monat. Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Keller, was zusätzlichen Stauraum für den Alltag schafft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
518,50 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
713,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.555,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der sich direkt vom Wohnzimmer aus erreichen lässt und so einen angenehmen Platz für Pausen im Freien bietet. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der Ihnen hilft, Dinge geordnet und platzsparend unterzubringen. Beheizt wird die Wohnung mit Öl-Heizung; die Energieeffizienz ist mit B angegeben. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit hellen, teils noch ungestrichenen bzw. unfertigen Wandflächen in einzelnen Bereichen, sodass Sie das Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Gummersbach in der Straße "In den Wiesen" (51643). Die Lage bietet Alltagstauglichkeit durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen, die sich in der Umgebung typischerweise gut erreichen lassen. Durch die zentrale Einbindung in das Stadtgebiet sind auch weitere Wege innerhalb von Gummersbach unkompliziert, während größere Ziele in der Region über die üblichen Verkehrsmittel gut erreichbar bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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