Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse nach energetischer Kernsanierung

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Wohnhaus aus dem Jahr 1910, das im Jahr 2025 umfassend energetisch kernsaniert wurde. Die gelungene Kombination aus historischem Gebäudecharakter und moderner Gebäudetechnik schafft ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur eigenen kleinen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Für ein dauerhaft angenehmes Raumklima sorgt die installierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und unterstützt gleichzeitig einen energieeffizienten Betrieb der Wohnung. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet einen komfortablen Zugang ohne lange Wege. Die zentrale Lage nahe dem Zentrum von Gunzenhausen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025