Vollmöbliertes Luxus-Apartment im 6. OG mit spannenden Weitblicken und Premium-Community-Features

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
36,79 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
36,79 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24LF93NAE8FD

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Objektbeschreibung

- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - In Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: •Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette •Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse •Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) •Energetischer Yoga-/ Mediationsraum •Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische •Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme •Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche •Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof -Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept -Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) -6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) -Tiefgarage

Sonstiges
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Verfügbar ab 2025-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
36,79 €
Nebenkosten
318,00 €
Warmmiete
2.268,00 €
Kaution
3 NKM
Stellplatzpreis
250,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
-6. Obergeschoss
-Unverbaubare Weitblicke auf die Skyline der westlichen HafenCity, die Hafenkrähne, die Hamburger Kirchtürme und auf das Wahrzeichen, die Elbphilharmonie
-Besonderes Highlight: Komplettpaket mit Design-Möbeln im Wert von ca. 50.000 EUR inkludiert (Brands wie Vitra, Living Divani uvm.)! Löffelfertige, hochwertigste Inneneinrichtung, designed durch das Designbüro Julius Reimann. Ready to move in, gern stellen wir Ihnen auf Wunsch eine Übersicht zur Verfügung
-Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept „Gio“, entworfen vom Designer-Duo „PASCH Panahi & Schuhmacher Design“
-West-Ausrichtung (Abendsonne)
-zeitlose Einbauküche vom Tischler in der Farbe Taupe mit schwarzer Armatur und Markengeräten
-diverse maßangefertigte Tischlereinbauten: Kleiderschränke und Einbauregale mit gepolsteter Sitznische, Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-Schrank
-Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank, großem Spiegel und passenden Accessoires
- Balkon (nach Westen mit herrlichen Weitblicken)
-teilweise bodentiefe Panoramafenster
-Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente
-Erstbezug
-Sehr gut durchdachter Grundriss
-Stellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

-eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment
-im Herzen der HafenCity
-direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm
-Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
-zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
-fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
-hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
-Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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