Moderne 2-Zimmer-Oase im 7. Stock – Ihr neuer Rückzugsort!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.688 €
Preis/m²
30,69 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.688 €
Preis/m²
30,69 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IQRU5YXZJJ

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Objektbeschreibung

Das moderne, innovative Neubauobjekt „Eleven Decks“ ist ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth. Es verfügt über in Deutschland einzigartige und sehr schicke Community Spaces mit einem enormen Mehrwert: • Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette • Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.) • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme - Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) - Tiefgaragenstellplätze anmietba

Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart und eine Indexierung im Mietvertrag mit aufgenommen. Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter +(49) 0177 9390 358.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.688,00 €
Preis/m²
31 €
Warmmiete
2.042,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
250,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Wohnung 270 im 7. Obergeschoss
- Erstbezug, ready to move in

- Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung entworfen vom Designer-Duo „PASCH Panahi & Schuhmacher Design“
- diverse maßangefertigte Tischlereinbauten: Küche, Bad und Eingangsbereich (Garderobe) und Schlafzimmer
- Design-Einbauküche mit Markengeräten (MIELE)
- Elegantes Bad mit Dusche und Waschtischunterschrank

- Bodentiefe Panoramafenster mit Blick in den ruhigen begrünten Innenhof abseits des Stadtlärms
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente und Morgensonne (Ostausrichtung)
- Sehr gut durchdachter Grundriss
- Stellplätze sind in der Tiefgarage optional für 250€ anmietbar

Lagebeschreibung

Eine der begehrtesten Lagen Hamburgs und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment.

- im Herzen der HafenCity
- direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000qm
- Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug
- zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung
- fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m)
- hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen
- Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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