Gemütliche Wohnung zur Miete mit Balkon in Hamburg Rothenburgsort - Wentzel Dr.

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 und bietet ein stimmiges Wohnkonzept für alle, die Wert auf einen klaren Grundriss legen. In der 2. Etage gelegen, verbindet sie einen ruhigen, alltagstauglichen Zuschnitt mit einer Ausstattung, die den Wohnalltag unkompliziert begleitet. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel möblieren, ob als entspannte Sofazone, kompakter Essplatz oder mit einem zusätzlichen Arbeitsbereich. Die Wohnräume sind mit einem Dielenboden versehen. Der Balkon bietet Raum für einen kleinen Tisch oder eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. So entsteht eine Außenfläche, die sich als ruhiger Rückzugsort ebenso eignet wie für einen Kaffee am Morgen. Die Küche ergänzt das Gesamtbild als funktionaler Bestandteil des Wohnkonzepts und lässt sich gut in den Tagesablauf integrieren. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, dass lässt Ihnen Gestaltungsspielraum. Das Bad rundet die Wohnung als klar gestalteter, praktischer Bereich ab und unterstützt den komfortablen Start in den Tag und ist mit einem Duschbad ausgestattet. Als Abstellfläche ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Sonstiges
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die monatliche Heizkostenvorauszahlung ist seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen. Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z