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Wohnen auf zwei Ebenen in Sasel!



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
14,49 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
14,49 €
22393 Hamburg - Sasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C6IK6E52YB

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage, die im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Außenfassade ist mit einem klassischen Rotklinker versehen. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster sowie Kunststoff-Terrassentürelemente mit Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Innerhalb der Wohnung sorgen konventionelle Heizkörper für eine angenehme Wärmeverteilung. Zur Wohnung gehört ein großzügiger, privater Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus ist ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage vorhanden, der verpflichtend für monatlich € 75,00 mit anzumieten ist. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen. Ferner wird eine Staffelmiete mit einer moderaten Erhöhung, alle 2 Jahre - vereinbart. Angaben zum Energieausweis: V-Gas -105,00kWh-D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
14,49 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.540,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.870,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2035-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die hier zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über ca. 89,00 m² Wohnfläche, besticht durch ihren idealen Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz und verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Hier befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Garderobe oder zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt. Die Küche verfügt über eine vollständige Einbauküche und bietet ausreichend Arbeits- und Abstellflächen. Von der Diele aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Dieser überzeugt durch seine angenehme Raumgröße, große Fensterfronten sowie den Zugang zum Südost-Balkon, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Über eine Holztreppe wird das Dachgeschoss erreicht. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer der Wohnung. Auf der unteren Ebene stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie das Vollbad zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Sasel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und einem hohen Grünanteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden. Das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum ergänzt das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen und der Alsterwanderweg attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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