Modern und großzügig Wohnen in begehrter Lage von Rissen mit herrlicher Terrasse!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
12,44 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
12,44 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J523VMSJ5U

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Objektbeschreibung

Das mit einer Putzfassade (weiß) versehene Gebäude beinhaltet drei Wohnungen und wurde 2007 erbaut.

Die sehr helle und freundlich wirkende Wohnung ist umfassend von den Eigentümern renoviert worden und entspricht den heutigen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über 3 ½ schöne Räume, ein in weiß gehaltenes Duschbad mit Fenster, ein Gäste-WC und einer großzügigen Wohnküche mit moderner Einbauküche komplett eingerichtet mit allen E-Geräten. Von dem großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige und großzügige Terrasse.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören moderne Laminatböden, ein Holzparkett im Wohnbereich (neu abgeschliffen und versiegelt) teilweise Rollläden, neue moderne Keramikbodenfliesen in grau gehalten im Erdgeschossbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die gesamte Wohnung wurde malermäßig frisch weiß gestrichen.

Eine Garage und ein Abstellraum gehören zur Wohnung.

Durch die wunderbare Wohnlage in Rissen „zentral und dennoch im Grünen gelegen“ macht das Wohnen so begehrt!

Die monatlichen Kosten für Strom, Gas und Wasser sind direkt vom Mieter an das Versorgungsunternehmen zu zahlen und nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.990,00 €
Preis/m²
12,44 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.240,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
5.970,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Als westlichster Elbvorort Hamburgs, bietet Rissen, zwischen Elbe und dem „Forst Klövensteen“ belegen, neben den vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, schönes Wohnen „im Grünen“.Ob Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel(Buslinie 189 ca. 5 Gehminuten entfernt, S-Bahn Rissen ca. 10-15 Gehminuten) oder Schulen, hier haben Sie alles in unmittelbarer Nähe.Auch zum nahegelegenen Elbufer, der Wittenbergener Heide sowie der unter Landschaftsschutz stehenden „Brünschenwiese“ sind es nur wenige Gehminuten.In die Innenstadt benötigen Sie ca. 30-40 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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