200 m² Maisonette Wohnung Individuell, besonders, repräsentativ - Wohntraum in den Elbvororten

Natürlich ist sie besonders. Bei dem aufgerufenen Mietzins von etwas über 23 Euro pro m² darf man das auch erwarten. Wobei - Münchner, Pariser oder Londoner darüber nur leise lächeln... Sie ist so besonders, weil sie - obwohl als Maisonette-Wohnung über zwei Etagen gehend - dennoch im Erdgeschoss ihren eigenen Eingang hat. Natürlich bietet der auch Raum für eine große Garderobe. Sie ist aber auch so besonders, weil ihr Grundriss einfach aufregend ist - möglicherweise perfekt für ein Paar im homeoffice. In Absprache mit dem Vermieter aber auch individuell anpassbar für eine kleine Familie. Noch sind alle Optionen vorhanden, denn die große Villa in Othmarschen wurde gerade von rechts auf links gekrempelt, um sechs exklusive Wohnungen zu schaffen. Das heißt auch, niemand hat vorher in diesen Räumen gewohnt. Es ist eine Wohnung der kleinen und großen Überraschungen: Riesige, hohe Schrägen sind plötzlich unterbrochen von einer Zwischendecke. Hier fällt Licht durch ein begehbares Fenster im Boden der 2. Etage,. Dort ist plötzlich ein Vorsprung durch zwei massive Holzstützen... Die moderne Einbauküche ist riesig und zum repräsentativen Ess- und Wohnbereich hin offen. Zwei in sich geschlossene Zimmer eignen sich perfekt als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Im großen weißen Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und begehbarer Dusche sind alle Anschlüsse auch für Waschmaschine und Trockner installiert. Das Gäste-WC ist gleich nebenan. Eine schmale Wendeltreppe führt auf die nächste Ebene unterm Dach. Noch einmal fast 80 m² unter hohen Schrägen auf der noch komplett offenen Etage in L-Form. Nur unterbrochenen von bodentiefen Fensterschiebetüren zum West-Balkon mit Blick in den Villengarten. Schlafen, arbeiten, relaxen, spielen? Ihre Entscheidung ..

Sonstiges
Der Mietvertrag wird als Hamburger Mietvertrag erstellt. Er wird frei gestaltet, ohne Mietindex oder Staffelmiete. Es wird lediglich eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Für eine aussagekräftige Bewerbung bitten wir um folgende Unterlagen, wenn Ihnen die Wohnung zusagt: - Eine aktuelle Schufaauskunft. - Die letzten 3 Gehaltsnachweise in Kopie. Ruheständler den aktuellen Rentenbescheid. Selbständige eine BWA. - Kopie des Personalausweises. - Eine Vorvermieterbescheinigung ( Auf Nachfrage) - Unsere Selbstauskunft, die Sie vor Ort erhalten, oder per Email. Wir suchen ständig für unsere Suchkunden Immobilien zum Kauf, vom Grundstück über Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen sowie vermietete Mehrfamilienhäuser. Melden Sie sich gerne, ein Tipp der sich für Sie bezahlt macht. Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Dann nutzen Sie gern unseren kostenlosen Bewertungsservice und profitieren Sie von unserer Kompetenz in allen Immobilienfragen. Über eine Kontaktaufnahme würden wir uns sehr freuen. GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) 1. Abschluss des Maklervertrages Mit unserem Exposé bieten wir Ihnen ("Auftraggeber") den Abschluss eines Maklervertrages zu den nachfolgenden Bedingungen an. Der Maklervertrag kommt zustande entweder durch schriftlichen Abschluss oder durch die Inanspruchnahme von Maklerleistungen / -diensten auf der Grundlage unseres Maklerexposés. 2. Provisionsverlangen Mit Abschluss des von uns nachgewiesenen und/oder vermittelten Vertrages ("Hauptvertrag") ist die gemäß Maklervertrag vereinbarte Provision verdient und fällig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé und wird berechnet auf den Kaufpreis des Hauptvertrages bzw. die vereinbarte Miete. Bei Wohnraumvermietungen entfällt für den Mieter eine Provisionszahlung. Unser einmal entstandener Provisionsanspruch wird nicht dadurch hinfällig, dass der Kaufvertrag von den Kaufvertragsparteien wieder aufgehoben, angefochten oder rückgängig gemacht wird, es sei denn, wir haben die nachträgliche Aufhebung, Anfechtung oder Rückgängigmachung durch eine Sorgfaltspflichtverletzung verschuldet. Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt unseren Provisionsanspruch nicht. 3. Anzeige der Vorkenntnis Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er dies binnen einer Woche nach Zugang uns gegenüber schriftlich erklären. Hierbei ist der Auftraggeber verpflichtet, uns darüber in Kenntnis zu setzen, auf welche Weise, wann und durch wen er von dem Kauf- oder Mietinteressenten Kenntnis erlangt hat. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Vorkenntnis nicht berufen. Wir verpflichten uns, den Auftraggeber bei Beginn der Frist auf die vorgesehene Bedeutung seines Verhaltens besonders hinzuweisen. 4. Vertraulichkeit des Exposés und übermittelter Daten - Folgen bei Nichtbeachtung Das übermittelte Exposé sowie alle weiteren Daten und Informationen, die Sie im Zusammenhang mit dem Maklervertrag von A.BRAUN Immobilien erhalten, sind vertraulich und rechtlich geschützt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es durch die unberechtigte Weitergabe zu einem Hauptvertrag mit dem Dritten, schulden Sie der Firma A.BRAUN Immobilien eine Provision in der Höhe, die angefallen wäre, wenn die Firma A.BRAUN Immobilien diesen Dritten nachgewiesen oder vermittelt hätte. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber/ Auskünften Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 7.60