Ruhige Naturidylle mit zentraler Anbindung - Neubauwohnung A+ Energieeffizienz

In attraktiver und naturnaher Lage von Hamburg-Allermöhe präsentiert sich dieses hochwertige Neubauensemble auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück direkt am Schleusengraben. Der Wohnhof umfasst ein Fünf-Familienhaus sowie zwei Vier-Familienhäuser mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Gebäude überzeugen durch ihre moderne Architektur mit ansprechender Klinkerfassade und ihrer harmonischen Einbindung in die grüne Umgebung. Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Räume aus. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche mit E-Herd und Backofen; Stellflächen für einen Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine sind vorgesehen, diese Geräte sind mieterseitig einzubringen. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Design-Vinylboden in Eichenoptik verlegt, während die Badezimmer mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet sind. In allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt. Großzügige Balkone oder Terrassen, jeweils vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich zugänglich, erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Beim Bau wurde besonders Wert auf die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Eine überdurchschnittlich gute Dämmung, Sonnenschutzverglasung sowie ein modernes Wärmepumpensystem in Kombination mit einem Erdkollektor bilden die Grundlage des zukunftsorientierten Energiekonzepts. Ergänzend sorgt eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage für eine effiziente Nutzung der Dachflächen. Durch dieses ganzheitliche Energiekonzept profitieren die Mieter nicht nur von einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Wohnumfeld, sondern auch von langfristig geringeren Energieverbräuchen und -kosten. Neben den Wohngebäuden bietet das Grundstück ansprechend gestaltete Grünflächen sowie einen Spielplatz und schafft damit ein familienfreundliches und zugleich ruhiges Wohnumfeld. Ausreichend Kfz-Stellplätze (wahlweise auch mit Lademöglichkeiten für Ihre E-Mobilität), sowie externe Abstellräume stehen zur Verfügung. Wir freuen uns über aussagekräftige Nachrichten mit einigen Angaben zu Ihrer Person. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Die Abschlagszahlung für Wasser und Abwasser ist in den Nebenkosten enthalten. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und ein zusätzlicher Speicher versorgen die Wohnungen über ein Mieterstrommodell mit Solarstrom. Vorrausgesetzt wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Staffelmiete sowie ein gesichertes, eigenständiges Einkommen, sodass die Miete aus eigenen festen Einkünften bestritten werden kann. Die Hundehaltung ist in diesem Objekt leider nicht gestattet. Die Wohnung ist ab dem 15.08. frei, Einzugsdatum flexibel nach Absprache.

Energiestandard:
Plusenergiehaus

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z