sonnige, ruhige, komfortable, hochwertige Neubauwohnungen in super Lage

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.303 €
Preis/m²
14,98 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.303 €
Preis/m²
14,98 €
22523 Hamburg - Eidelstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RENE1IM6MH

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist herrlich hell. Sie hat einen sonnigen Balkon. Insgesamt sind 38 komfortable, hochwertige Neubau-Mietwohnungen, in zentraler, verkehrsgünstiger, ruhiger und sonniger Lage entstanden.

Sonstiges
www.wullenweberstieg.de

Besichtigungen / Voraussetzung
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Wir laden Sie hiermit herzlich dazu ein. Füllen Sie bitte das Formular mit Ihren Daten unter -Anbieter kontaktieren- aus. Damit akzeptieren Sie unsere AGB´s und ein Maklervertrag kommt zustande. Für die Besichtigung melden wir uns dann bei Ihnen und versuchen Ihren Wunschtermin zu ermöglichen. Wir freuen uns Sie persönlich kennenzulernen..

Sonstiges
Wir sind für unsere Kunden stets auf der Suche nach Luxusobjekten, Villen, Häusern, MFH & EFH sowie nach Grundstücken und Wohnungen in und um Hamburg. Falls Sie eine Bewertung oder ein Objekt zu verkaufen haben teilen Sie uns diese gerne mit.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.303,00 €
Preis/m²
14,98 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.693,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3909
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale:
ruhige, verkehrsgünstige, zentrale und sonnige Süd-/West-Ausrichtun

Gegensprechanlage
bodentiefe Fenster
hochwertige Sanitärausstattung
schöne, zeitlose Wand- und Bodenfliesen
moderne Gasbrennwertanlage
energiesparendes Warmwasser -durch Solaranlage
Fußbodenheizung in den Bädern
Design Bodenbelag
extra hohe Zimmertüren
3-fach verglaste Kunststofffenster
moderne Einbauküche inkl. GS (Miele)
pro Wohnung ein Kellerabstellraum
großer Fahrradkeller
Außenfassade mit Verblendmauerwerk
günstige Nebenkosten

Lagebeschreibung

Normalerweise kann man in solchen einzigartigen Stadtteillagen nur langfristig verpflichtend kaufen und leider nur sehr selten mieten.
Hier können wir Ihnen Wohnungen zur Miete anbieten, die sich nicht nur durch folgende Qualitätsmerkmale auszeichnen:
sehr gute, fußläufi ge Nähe zum Stadtteilzentrum (Einkaufen, Ärzte, Gastronomie etc.) 500 m
ausgezeichnete, fußläufi ge Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) 300 m
günstige, fußläufi ge Nähe zu den Bildungs- und Sporteinrichtungen 500 m
kurze und schnelle Erreichbarkeit der Autobahn 500 m
maximale, fast ganztägige Besonnung
seltene, dörfliche Ruhe durch die Lage in 2er Reihe

Die Wohnungen befi nden sich in dem Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Eidelstedt ist allerdings nicht gleich Eidelstedt - das wird gerade an diesem Standort sehr deutlich. Die Tatsache, dass Eidelstedt eine hervorragende, schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt, sowohl per Bahn, als auch über die Kieler Straße bietet, ist sicher ebenso bekannt wie die Nähe zu den Autobahnen. Schätzenswert ist der dörfliche, persönliche und heimische Flair einer Kleinstadt, welches man auch mit dem Dasein und den kurzen Wegen zu den Infrastrukturen verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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