90 m² Haushälfte mit Garten

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
15,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
15,33 €
22549 Hamburg - Osdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WQ6JUFGTXE

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Objektbeschreibung

Eine charmante Haushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 90 m² steht zur Vermietung bereit. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1886, bietet drei einladende Zimmer und ist ideal geeignet für Singles, Paare, kleine Familien, oder auch Handwerker, die ein behagliches Zuhause suchen. Während das Interieur eine schlichte Ausstattung aufweist, sorgt die geräumige Aufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwarten Sie die gemütlichen Wohnräume, eine einfache Küchenzeile , ohne Elektrogeräte, sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer mit Fenster, das vielseitig genutzt werden kann. Zwei praktische Abstellräume ergänzen das Raumangebot und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Unterbringung verschiedenster Gegenstände.

Ein einladender Garten steht Ihnen zur Verfügung und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. In diesem Garten finden Sie außerdem einen Schuppen, der zusammen mit der Haushälfte gemietet werden muss (280 €) und zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien bietet.

Sonstiges
Das Mietverhältnis wird auf 4 Jahre befristet

Besichtigungstermine
Bei Interesse bitten wir Sie, die angehängte Mieterselbstauskunft ausgefüllt zurückzusenden. Nach Rückerhalt setzen wir uns dann zwecks Terminabsprache mit Ihnen in Verbindung.
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1886
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.380,00 €
Preis/m²
15,33 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.780,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4140
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1886
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
607.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
einfacher Wohnstandart

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnlage im Stadtteil Osdorf in einer Sackgasse. Die Lage bietet für Familien, Berufstätige und Senioren viele Vorteile.Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern.Die Infrastruktur der Umgebung erfüllt alle Bedürfnisse: Die Grundschule ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet so eine perfekte Anbindung für junge Familien. Nahebei befindet sich auch ein einladender Spielplatz mit Tischtennisanlagen, ideal für die Freizeitgestaltung der Kinder. Für älteren Schüler stehen weiterführende Schulen und Kindergärten innerhalb eines Kilometers zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag bequem gestaltet. Für die Freizeit gibt es zahlreiche Optionen: Ein nahegelegenes Kino und ein Einkaufszentrum sind in nur fünf bis zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem zieht der Botanische Garten der Universität Hamburg Naturliebhaber an. Für Pendler ist die Anbindung zur A7, die in etwa fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, besonders vorteilhaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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