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Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,40 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,40 €
59065 Hamm - Hamm-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643GCQ2VEDA

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse und Gartenanteil.

Gebäude & Gemeinschaft:
Hausmeisterservice vorhanden
Regelmäßige Reinigung des Hausflurs
Hauseingangstür mit Kameraüberwachung und automatischer Öffnung
Abschließbarer Fahrradraum
Abschließbarer Mülltonnenraum

Nächste Besichtigung:
Wenn Sie an einer Innenbesichtigung interessiert sind, informieren Sie uns hierüber bitte per Email.

Mietbeginn
Mietbeginn nach individueller Absprache, spätestens zum 01.08.2026.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
13.25 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.645,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.600
Stellplatzpreis
65,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.4
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das helle Wohnzimmer verfügt über eine offene Einbauküche und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Auch das Schlafzimmer sowie das Arbeits- bzw. Kinderzimmer (kein Bild im Inserat) haben jeweils einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl entsteht.Die Wohnung verfügt über zwei moderne, barrierefreie Badezimmer mit jeweils einer großen ebenerdigen Dusche sowie insgesamt zwei WCs. Ein Badezimmer ist zusätzlich mit Fenster bzw. Terrassentür ausgestattet und sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung.Im großzügigen Flur befinden sich zwei große Einbauschränke, die viel Stauraum bieten.Ein Kelleranteil und ein ein Stellplatz gehören zur Wohnung. Der Stellplatz wird für monatlich 65,00 € mitvermietet. Zusätzlich besteht auf Anfrage die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz für zusätzliche 65,00 € monatlich anzumieten.Insgesamt bietet die Wohnung ein großzügiges und gut aufgeteiltes Zuhause in angenehmer Lage, ideal für Paare, kleine Familien und Berufstätige.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Straße Am Stadtbad 18 in zentraler Lage von Hamm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés befindet sich nur wenige Minuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist sehr gut, sodass auch Pendler flexibel unterwegs sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Freizeitflächen Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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