gemütliche Neubauwohnung im 1 OG mit Aufzug und Balkon mit Blick auf die Wassertürme

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Hamm-Berge entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht großzügig geschnittenen Neubauwohnungen. Diese Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, eine großzügige Wohnfläche und einen Balkon. Über einen Aufzug gelangen Sie auf Ihre Etage was einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung und in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Wohnräume Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Designer-Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet. Große Fensterfronten schaffen helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Bäder Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, teilweise en Suite. Zur Ausstattung gehören: bodengleiche Dusche teilweise eine Badewanne moderne Wand- und Bodenfliesen hochwertige Armaturen in Chrom qualitative Sanitärobjekte Die zeitlose und funktionale Gestaltung bietet einen hohen Wohn- und Nutzungskomfort. Balkon Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Grundriss und Nutzungsmöglichkeiten Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf: einen großzügigen Wohn- und Essbereich zwei Schlafzimmer einen Hauswirtschaftsraum ein Gäste Bad mit Dusche Ein Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne Stellplatz Es steht Ihnen am Objekt ein eigener Außenstellplatz, sowie ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Nur noch eine Wohnung im 1. Obergeschoss verfügbar!

Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GEG: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 35,20kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Strom / Wärmepumpe Baujahr: 2026 Baujahr Wärmeerzeuger: 2026 Energieeffizienzklasse: A Energieausweis gültig bis: 25.05.2035 Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann Immobilien & Verwaltung Wulf daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen? Gerne stehen wir Ihnen dafür zur Seite! Durch langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und einem großen Netzwerk an Kunden und Partnern, stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Telefon: 02381 - 42 66 300 od. [email protected] ~~~

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z