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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
17,50 €
63457 Hanau - Wolfgang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BWEI2PWSX

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Objektbeschreibung

Das Leben in vollen Zügen genießen. Diesen Wunsch erfüllt 3STORIES seinen Bewohnern im imposanten historischen Kasino im Pioneer Park. Egal in welcher Phase Ihres Lebens Sie sich befinden - drei Dinge machen sie lebenswerter: ein schönes Umfeld, Gemeinschaft und Unabhängigkeit. 3STORIES bringt diese drei Elemente zusammen in einem neuen Wohnerlebnis. Ein Ort, der Bewohner, zugehörige Familien und Freunde herzlich empfängt. Wo Komfort großgeschrieben wird und Wohnen auf den Menschen schaut. Die im Erdgeschoss gelegene Lobby lädt Sie und Ihre Gäste bei einem Kaffee oder Glas Wein zum Verweilen ein. Ein professioneller Dienstleister, der Sie in allen Belangen des Alltags unterstützt, steht für Sie auf Anfrage bereit. Wählen Sie aus einem Menü an Serviceleistungen für Ihren individuellen Bedarf. Ob Paketannahme, Reinigung oder andere Dienste, holen Sie sich Unterstützung bei allem, was Ihnen im Alltag Zeit raubt. Ein großzügiger, modern ausgestatteter Raum erfüllt all Ihre Wünsche für private Feierlichkeiten. In der direkten Nachbarschaft stehen Ihnen im "CHARISEUM" und in "Grimm's Hotel" vielfältige Dienstleistungen zur Verfügung. Im CHARISEUM finden Sie neben ärztlicher Versorgung und Betreuungsservices auch verschiedene Lifestyle-, Beauty­ und Wellnessangebote. Durch das Grimm's Hotel liegt Ihr nächster Restaurantbesuch nur ein paar Schritte entfernt.

Sonstiges
Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.460,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3570,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 89,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR
Stellplatzpreis
89,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Bezug kurzfristig

- Fußbodenheizung mit Sommerkühlung
- Echtholzparkettboden
- Hochwertige Einbauküche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Bodengleiche Dusche
- Moderne Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern
- Hinterleuchteter Badspiegel
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Balkon
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Kellerraum
- TG-Stellplatz zzgl. EUR 89,- monatlich
- 2 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- Gemeinschaftsflächenpauschale zzgl. EUR 98,- monatlich

Lagebeschreibung

Der Pioneer Park befindet sich im südlichen Teil der Stadt Hanau in Hessen, im Stadtteil Lamboy/Tümpelgarten. Das rund 50 Hektar große Gelände liegt auf dem Areal der ehemaligen Pionierkaserne der US-Armee und wurde in den letzten Jahren zu einem modernen Wohn- und Lebensquartier mit hoher Aufenthaltsqualität umgestaltet.
Die Lage des Pioneer Parks zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Die Hanauer Innenstadt ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier direkt mit dem Hanauer Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen. Über die nahegelegene B 43a sowie die Autobahnen A66 und A45 besteht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere an Frankfurt am Main, das in ca. 25 Minuten erreichbar ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Das Quartier selbst verfügt über moderne Infrastruktur, Grünflächen, Spielplätze und ein vielfältiges Wohnangebot. Auch der nahegelegene Lamboywald bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Der Pioneer Park verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und stellt ein zukunftsweisendes Beispiel für nachhaltige Stadtentwicklung dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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