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Sonnig, gemütlich, kernsaniert - 2 Zimmer - Ihr neues Zuhause in Linden-Süd

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
816 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
816 €
Preis/m²
16,00 €
30449 Hannover - Linden-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667XECSJBEC

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Objektbeschreibung

Die hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Linden-Süd vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines der lebendigsten Viertel Hannovers. Mit ihrer gelungenen Kombination aus stilvoller Ausstattung und durchdachtem Grundriss bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Helle Wohnräume, modernes Echtholzparkett, mit großzügigen Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, während der optimal geschnittene Grundriss eine angenehme Wohnqualität garantiert. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung und hochwertigen Materialien. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Ein weiterer Pluspunkt ist die attraktive Lage in Linden-Süd. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Leine und den Ihme-Auen machen das Viertel besonders lebenswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer urbanen und beliebten Lage mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Sonstiges
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 19.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.8, Distanz zur Autobahn: 15.8, Distanz zum Bus: 0.5
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
816,00 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
166,00 €
Warmmiete
982,00 €
Kaution
2295
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.1
Gültig bis
2032-03-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
. 2 Zimmer, neu saniert, Erstbezug
. Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
. Hochwertige Materialien, z.B. Echtholzparkett
. neue Fenster mit 3-fach Verglasung
. ruhige Lage in Richtung Innenhof
. Südbalkon
. Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers. Die ruhige Wohnstraße bietet ein entspanntes Wohnumfeld und zugleich kurze Wege zu allem, was den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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