1-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in Bemerode

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
14,52 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
14,52 €
30539 Hannover - Bemerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TD7EFNBSQY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtbezirk Kirchrode-Bemerode-Wülferode und bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, praktischer Ausstattung und guter Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Studierende, die Wert auf eine angenehme Wohnlage und eine gute Anbindung legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern stehen außerdem gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt von Hannover sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind gut angebunden. Die Nähe zur Messe Hannover, zu großen Arbeitgebern und zur Hochschule Hannover macht die Lage insbesondere für Berufstätige und Studierende attraktiv. Die Kombination aus einer funktionalen Raumaufteilung, einer vorhandenen Einbauküche, einem Balkon und der guten Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die komfortables und gut angebundenes Wohnen in Hannover suchen.

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 4,50 m², 8 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
14.75 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
580,00 €
Kaution
3 NKM
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2026-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- 1 Zimmer Wohnung
- Zu sofort verfügbar
- Inkl. Einbauküche
- Balkon
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtbezirk Kirchrode-Bemerode-Wülferode im südöstlichen Hannover (PLZ 30539). Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Familien, Berufstätige und Senioren profitieren gleichermaßen von der hohen Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungs- und Einzelhandelsgeschäfte, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Einkaufszentrum Expo Plaza sowie das Shopping Plaza am Kronsberg.

Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie das KRH Klinikum Siloah und die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Familien profitieren von einem umfangreichen Betreuungs- und Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im Stadtbezirk.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Pkw sind die Bundesstraßen B3, B6 und B65 sowie die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Der Kronsberg, der Tiergarten Hannover, der Hermann-Löns-Park sowie weitläufige Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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