?Erstbezug nach Sanierung: 3,5-Zi.-Wohnung im 7. OG m. Balkon, EBK, Garage

Objektbeschreibung:

Diese hochwertig kernsanierte 3,5‑Zimmer‑Etagenwohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch moderne Ausstattung, stufenlosen Zugang, Aufzug und eine traumhafte Aussicht. Die Wohnung wurde 2026 vollständig erneuert (Bad inkl. Badmöbel, WC, hochwertige EBK mit Siemens-Geräten, Elektrik, Böden, Wände, Decken) und ist ab 01.06.2026 bezugsfertig.

Ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Durchreiche zur Küche

- Schlafzimme

- Kinderzimmer / Büro

- Küche

- Modernes Badezimmer (möbliert)

- Separates WC

- Abstellkamme

Ausstattung:

- Erstbezug nach Kernsanierung

- Neue Einbauküche mit Siemens‑Markengeräten

- Badezimmer möbliert mit beheiztem Handtuchhalte

- Vinylböden in allen Wohnräumen

- Stufenloser Zugang, Aufzug

- Balkon mit Fernblick

- Separates WC

- Abstellkamme

- Kellerraum

- Garage (optional)

Lage:

- Zentral und ruhig gelegen im beliebten Wohngebiet Mittelrain

- Bushaltestelle direkt vor der Haustür, nur wenige Minuten in die Innenstadt

- Viele Geschäfte & Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Ärzte, Apotheke, Bank, Supermarkt, Schule, Spielplätze, Kindergarten, etc.)

- Ruhige Wohnlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus

- Sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote

- Fernblick aus dem 7. OG

Sonstiges:

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

950€ Kaltmiete

60€ Einbauküche

50€ Garage (optional)

270€ Nebenkosten (Heizkosten enthalten)

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00Z