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Stilvolle 3-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger, einladender Dachterrasse - Whg. 13



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
12,78 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
12,78 €
89520 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYVXUR3VHW

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Objektbeschreibung

Im Osten von Heidenheim entstehen 14 wundervolle Neubauwohnungen, die allesamt über tolle Terrassen im Erdgeschoss, über Balkone im 1. + 2. Obergeschoss oder über Dachterrassen in den Penthousewohnungen verfügen. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen privaten Kellerraum und einen TG-Stellplatz. Ein allgemeiner Fahrradraum, Müllraum und Trockenraum sind im Erdgeschoss vorhanden. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

Sonstiges
Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Informationen: 1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.240,00 €
Preis/m²
12,78 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.530,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.510,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.240,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Parkett
- Fliesen
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Reinigungsservice
- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden und Jalousien

- Echtholzparkett
- hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte (in der Kaltmiete enthalten)
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
- Elektrische Rollläden
- Abstellraum
- Glasfaser
- Hausmeisterdienst
- Fahrradraum
- Garagen-Stellplatz (zzgl. 70,00 EUR)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Härtsfeldstraße 10, 89520 Heidenheim an der Brenz. Sie liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet im Osten von Heidenheim an der Brenz, in unmittelbarer Nähe zur B466. Diese Lage bietet eine ruhige und dennoch sehr gut angebundene Wohnumgebung..

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In einem Umkreis von wenigen Minuten mit dem Auto befinden sich verschiedene Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi. Darüber hinaus sind auch Drogerien, Bäckereien sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Reichweite. Fußläufig sind einige kleinere Läden und Versorgungseinrichtungen zu erreichen.

Die A7 ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Über diese Autobahn erreicht man schnell größere Städte wie Ulm im Süden oder Würzburg im Norden. Auch die B466 bietet eine direkte Verbindung zur A7 und führt nach Neresheim und weiter Richtung Nördlingen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. In unmittelbarer Nähe zur Härtsfelderstraße befinden sich mehrere Bushaltestellen, die regelmäßig von den städtischen Buslinien bedient werden. Diese gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Heidenheim sowie zu umliegenden Stadtteilen und den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten, wie etwa dem Hauptbahnhof Heidenheim. Von dort aus sind auch Zugverbindungen nach Ulm und Aalen gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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