Neubauglück - Am Seelesberg im Heilbronner Osten

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.679 €
Preis/m²
17,67 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.679 €
Preis/m²
17,67 €
74074 Heilbronn - Heilbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631ZWEW65DG

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Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in HN-Ost - Architektur trifft Lebensgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Lagen in Heilbronn! Im begehrten Heilbronner Osten direkt gegenüber dem Pfühlpark und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet "Köpfertal", entsteht eine 3 Zimmer Wohnung, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und exklusives Design auf einzigartige Weise verbindet. Das Gebäude, errichtet in moderner Bauweise, strahlt Wärme und Natürlichkeit aus und erfüllt zugleich höchste Ansprüche an Qualität und Energieeffizienz. Der Aufzug sorgt für ein entspanntes Ankommen - bequem, barrierearm und stilvoll. In Ihrer Wohnung erwarten Sie durchdachte Details, die den Unterschied machen: - großzügige Fensterfronten fluten die Räume mit Licht und schaffen ein behagliches Wohngefühl - die zeitlose Schalterserie verleiht jedem Raum eine klare Eleganz - luxuriöse Bäder mit ausgesuchten Materialien, hochwertigen Armaturen laden zum Entspannen ein. Genießen Sie den unvergleichlichen Mix aus urbanem Lifestyle und naturnaher Ruhe: Spazieren Sie im Pfühlpark entlang, entspannen Sie in den Grünanlagen oder lassen Sie sich in einem der Biergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe kulinarisch verwöhnen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für bewusstes, modernes und stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Heilbronns.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.679,00 €
Preis/m²
17,67 €
Nebenkosten
285,00 €
Warmmiete
1.964,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
***Design-Vinylboden***
In den Wohnräumen wird ein Design-Vinylboden verlegt.

***Hochwertige Türen***
Hochwertige Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlägen und hochwertige Röhrenspan-Zimmertüren.

***Wellness Zuhause***
In den Bädern sorgen zeitlose Keramik und elegante Armaturen für entspannte Wohlfühlatmosphäre. Duschen werden in bodenebener Ausführung erstellt.

***Energiesparend***
Alle Wohnungen werden in KfW 55-Bauweise erstellt und verfügen ausnahmslos über eine Aufzugsanlage und altersgerechte Zugänge.
Vorwiegend bodentiefe, 3-fach Isolier-verglaste Fenster sorgen für viel Licht.

***Wärmeerzeugung***
Alle Wohnräume, Bäder und Küchen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die wohlige Wärme garantiert.

***Intelligente Installationen***
Die Elektroinstallationen überzeugen mit hochwertigen Schalterserien und Komfort-Features wie Sprechanlage mit Videoanlage.
Alle Wohnungen sind für Netzwerktechnik vorbereitet.

***Sonnenschutz und mehr...***
Alle Fenster sind mit Rollläden mit Elektroantrieb ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Osten von Heilbronn. Diese Wohnlage zählt zu den gefragtesten und zugleich ruhigeren Gegenden der Stadt und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die gute Infrastruktur.

Der Heilbronner Osten ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Heilbronner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen ideal miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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