Ruhe & Komfort in Hennef - Charmante 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,62 €
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E5JGSAHZUN

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Objektbeschreibung

Lichterfüllt und mit einem ausgezeichnetem Grundriss zeigt sich diese 2-Zimmer-Wohnung, welche aktuell frisch renoviert wird. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses. Neben der privilegierten Lage in Hennef begeistert vor allem das vielseitig nutzbare Raumangebot. Dieses erstreckt sich über ca. 65 m² und bietet einen geräumigen Flur, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Ein Highlight ist der geräumige Balkon mit West-Ausrichtung und der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz.

Das Anwesen weist ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für eigene Geräte im Untergeschoss vor. Fahrräder können in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil untergebracht werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 690,- EUR + Tiefgaragenstellplatz 60,- EUR + Nebenkosten: 240,- EUR = Gesamtmiete: 990,- EUR.

Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, max. 2 Personen, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
10,62 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.4
Gültig bis
0028-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0018-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
> Hauptbad ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster> Charmanter West-Balkon> Rollläden in allen Räumen> Gegensprechanlage> Kellerabteil mit Licht und Strom> Trocken- und Waschraum im Allgemeinkeller> 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in dem beliebten Stadtteil Hennef-Warth. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern und bietet eine erstklassige Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie öffentliche Verkehrsmittel.Die Immobilie profitiert von der Nähe zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen. Die Gesamtschule Meiersheide ist nur wenige Meter entfernt und fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Stadtkern von Hennef bietet Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Hennef, der eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln gewährleistet.Die unmittelbare Umgebung ist von gepflegten Gebäuden gesäumt und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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