Helle und ruhige 3,5 Zimmer Wohnung in Herne Crange mit Stellplatz

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
485 €
Preis/m²
6,93 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
485 €
Preis/m²
6,93 €
44649 Herne - Wanne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2611K5HLE373

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Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung befindet sich im zentralen Umfeld von Herne-Wanne Crange. Es handelt sich um eine helle und gut aufgeteilte 3,5-Raum-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches über eine angenehm freundliche Mieterstruktur verfügt. Um das Haus befindet sich ein großer parkähnlicher Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht. Durch den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Das Raumprogramm ermöglicht die Einrichtung eines gemütlichen Wohnzimmers mit großen Fenstern, Schlafzimmer sowie Arbeits-/Kinderzimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne sowie Waschbecken und Toiletten ausgestattet. Ein Abstellkeller komplettiert das Wohnungsangebot. In den Betriebskosten sind bereits viele Annehmlichkeiten wie Hausmeisterdienst oder die Pflege der Außenanlagen enthalten.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
485,00 €
Preis/m²
6,93 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
857,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
979,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Nettokaltmiete: 485,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Wohnbereich ist einem hochwertigen PVC belegt. Die Wände sind weiß und warten darauf von Ihnen dekoriert zu werden.

Die Wohnung verfügt zudem über weitere Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel eine Gegensprechanlage oder einen Fliesenspiegel in der Küche.

Lagebeschreibung

Die Adresse des Hauses lautet Ludwigstr. 56, 44649 Herne.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Bäcker, Baumärkte, Kirchen, Eisdiele, Ärzte, Apotheken, Getränkemärkte und weitere Dienstleistungseinrichtungen sowie gastronomische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht.

Trotz der zentralen Lage mit einer guten Anbindung an die Autobahnen A42 und A43, sind auch Grünanlagen für ausgedehnte Spaziergänge leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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