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Wunderschöne Komfortwohnung: 3,5 Zi, 2 Bäder, Parkett, Balkon



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
790 €
Preis/m²
8,68 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
790 €
Preis/m²
8,68 €
44652 Herne - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HT76RV345J

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Objektbeschreibung

Wunderschöne komfortable Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. - Großes, helles Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett und Zugang zum Balkon. - Schlafzimmer mit Echtholzparkett und französischen Fenstern. - Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit Echtholzparkett. - Helle Küche, gefliest. - Hauptbad mit Fenster, Wanne und WC. - Zweitbad mit Dusche und WC.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Definitiv keine Haustiere. Keine Satellitenschüssel zulässig. Maximale Belegung: Zwei Erwachsene, ein Kind. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
8,68 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.275,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.580,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 790,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
- Bodenfliesen in Diele, Bädern, Küche.
- Wandfliesen mit Dekorstreifen in Bädern und Küche.
- Großer Südbalkon.
- Z.T. französische Fenster.
Nette Nachbarschaft.
- Rolläden.
- Türsprechanlage.
- Schöner eigener Kellerraum.
- Geflieste Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und eigenen Zählern.
- Effiziente Gasbrennwertheizung mit individueller Zählerablesung für Heizung und Warmwasser per Funk (keine Röhrchen).
- Garten zur Mitbenutzung.
- Stellplatz am Haus (unentgeltlich).
- Breitbandkabel für Triple Play in der Wohnung. Mieter schließt selbst Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteilzentrum Dorneburg in Herne-Eickel.
- Kiosk/Getränkemarkt in 30m Entfernung.
- Netto-Supermarkt in 180m Entfernung.
- Lidl in 550m Entfernung.
- Friseur in 170m Entfernung.
- Imbiss in 190m Entfernung.
- Dorneburger Park in 200m Entfernung.
- 3 Bushaltestellen (390, 391, 362, 303) in 90m Entfernung. 9 min mit dem Bus nach Wanne-Eickel Hbf, 13 min bis Herne-Mitte, 30 min bis Bochum Hbf, 39 min bis Ruhr-Universität.
- Stadtteilzentrum Eickel in 1 km Entfernung (Busverbindung).
Fußläufig zur Hiberniaschule, Grundschule, Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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