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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
999 €
Preis/m²
11,75 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
999 €
Preis/m²
11,75 €
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCI81HJ445

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Objektbeschreibung

- moderne, hochwertige Wohnungen in einem 2021 fertig gestellten Wohnensemble - Stellplätze in der Tiefgarage, auf dem Parkdeck sowie Außenstellplätze (Preise auf Anfrage) - Personenaufzüge vorhanden - Fahrradräume und -stellplätze - effiziente Grundrisse uvm.

Mietdauer
Bitte beachten Sie, dass eine längerfristige Anmietung von mindestens 12 Monaten erforderlich ist.

Besichtigungstermine
Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Bitte sprechen Sie uns einfach an - wir sind gerne für Sie da!

Sonstiges
Unsere Informationen und somit alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Alle Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
999,00 €
Preis/m²
11,75 €
Nebenkosten
246,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1304
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-01-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
- offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Einbauküche mit Geräten gegen Ablöse (3.500 EUR), einwandfreier Zustand
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- moderne, großformatige Fliesen im Badezimmer
- elektrisch betriebene Außen-Raffstores
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- separater Kellerraum
- 1 Außenstellplatz in Warmmiete enthalten, weitere auf Anfrage
- Fahrradräume
uvm.

Lagebeschreibung

- perfekte Lage im Zentrum von Herzogenaurach
- urban und doch überschaubar, ruhig und naturnah
- Stadtkern (Marktplatz) und Wiesengrund (Mittlere Aurach) in unmittelbarer Nähe
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
- Entfernung zu INA/Schäffler etwa 1 km, zu Puma etwas 3 km, zu Adidas etwa 4 km
- beste PKW-Anbindung an zentrale Verkehrsachsen (A3, A73)
- Stadt Erlangen nur wenige Minuten entfernt, Nürnberg und Fürth etwa 25 Minuten, Forchheim etwa 20 Minuten
- nächstgelegener Bahnhof in wenigen Minuten über das Busnetz zu erreichen
- hoher Naherholungswert durch direkte Lage am Wiesengrund (Mittlere Aurach)
- zahlreiche kulturelle und gastronomische Einrichtungen und Events
- ein 18-Loch Golfplatz, das Freibad Herzogenaurach und das Freizeitbad Atlantis bieten weitere Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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