Wohnen im Südstadtquartier - 4 ZKB in der Innenstadt barrierefrei + Balkon

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.265 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.265 €
Preis/m²
11,00 €
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJVHEHIU9M

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ibbenbüren. Diese moderne Etagenwohnung zur Miete bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m². Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Küche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die vorhandenen Einbauküche, sowie weiteres Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden. Ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sorgt für ein erfrischendes Ambiente. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der private Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die zentrale Lage in Ibbenbüren bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau und genießen Sie das Gefühl von Zuhause in dieser herausragenden Immobilie.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.265,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.705,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.530,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 115 m²
Wohn- und Essbereich mit offener Küche
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Verfügbar ab sofort
Kaution 2.530,00€

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 62,7 kWh/ m²a
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Ibbenbüren, einer charmanten Stadt im nördlichen Nordrhein-Westfalen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die ideal für all jene ist, die eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Nähe zur Natur schätzen.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Naturfreunde und Freizeitsportler profitieren von den naheliegenden Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Der Bahnhof der Stadt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen bestehen, ist bequem zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte. Zudem bietet Ibbenbüren eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, was eine schnelle Erreichbarkeit der weiteren Umgebung sicherstellt.

Diese Wohnlage vereint den Komfort des Stadtlebens mit der Ruhe und Gelassenheit einer gepflegten Wohngegend und ist somit perfekt für Paare, Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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