3-Zimmer-Dachgeschosswohnung + ca. 25 m² zusätzlicher Nutzfläche + Südbalkon & Aufzug

Im Neubauprojekt in Schwabach-Penzendorf entsteht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende Spitzboden mit zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche. Er ist direkt aus der Wohnung über eine Wendeltreppe erreichbar und verfügt über Dachfenster, Stromanschlüsse und Beleuchtung. Durch die Dachfenster erhält die Fläche viel Tageslicht und kann gut belüftet werden.

Der Spitzboden ist unbeheizt und gehört deshalb nicht zur angegebenen Wohnfläche. Er bietet viel zusätzlichen Platz für Aufbewahrung, Sport- und Hobbyausstattung oder andere persönliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist nicht als weiteres Wohn- oder Schlafzimmer ausgewiesen.

Die Wohnung

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage bieten modernen Wohnkomfort.

Das Badezimmer erhält eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden vorgesehen. Das Badezimmer wird mit modernen Fliesen in einem warmen Beige ton ausgestattet.

Besichtigungen

Das Gebäude befindet sich aktuell noch in der Bau- und Fertigstellungsphase. Die Wohnung ist zum Zeitpunkt der Besichtigung noch nicht vollständig fertiggestellt. Die Raumaufteilung, die großzügigen Flächen und die Lichtverhältnisse lassen sich jedoch bereits gut beurteilen.
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00Z