Helle & moderne 4-Zimmer-Wohnung direkt am Mangfall-Kanal

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre exklusive Lage am Mangfall-Kanal. Das parkähnliche Areal mit Blick auf das Naturschutzgebiet strahlt ein idyllisches Flair trotz urbaner Nähe aus. Der Südbalkon überzeugt durch seine Aussicht und die ansprechende Größe und lädt zum Essen, Trinken und Verweilen ein. Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, ein Master- und Gästebad, einen offenen Wohn- und Essbereich und einen Abstellraum. Bereits beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen Eingangs- und Garderobenbereich empfangen. Alle Wohnräume sind mit einem geschmackvollen Mix aus großformatigen Feinsteinzeug sowie edlem Eichen-Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnung besitzt eine lichtdurchflutete und geräumige Wohn-Essküche mit einer bodentiefen Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Alle Fensterelemente verfügen über elektrische Raffrollos oder Jalousien. Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung ist mit einer hochwertigen und großzügigen Küche ausgestattet, die mit komfortablen Geräten aufwartet und viel Staufläche bietet. Dabei sind sämtliche Elektrogeräte von Markenherstellern und verfügen teilweise über WIFI-Funktion. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeiten. Ein großes Elternschlafzimmer sowie 2 Kinder- oder Arbeitszimmer bieten reichlich Platz zum Schlafen und Arbeiten. Die Räume sind auf die Bedürfnisse einer Familie oder Homeoffice ausgerichtet, sind lichtdurchflutet und bieten auch genügend Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die moderne Elektro- und EDV-Installation in Kombination mit dem Elektro- und Serverschrank, in dem bequem ein Router eingebracht werden kann, lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Tageslicht-Masterbad mit großzügiger Dusche, komfortabler Badewanne, edlem Waschbecken und elektrischem Handtuchtrockner lässt den Aufenthalt zu einem Wellness-Erlebnis werden. Das moderne Gästebad glänzt durch eine Dusche und WC sowie der Vorbereitung für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Casa Real GmbH & Co. KG Schmerlenstraße 5 83059 Kolbermoor Umsatzsteuer ID:356964098. Steuer-Nr.: 156/154/04206. Handelsregister HRA 14193 Amtsgericht Traunstein Geschäftsführer: Patrick und Christiane Bonetsmüller Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 108,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z