⭐ 89 m² EG-Wohnung | 15 m² Terrasse | Einbauküche | Stellplatz | ruhige Schlafseite

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Lahr bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen.

Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht, während der offene Grundriss ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits teilweise mit Elektrogeräten ausgestattet und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube sind vorhanden. Kühlschrank und Geschirrspüler sind nicht Bestandteil der Ausstattung und können nach den eigenen Wünschen ergänzt werden.

Die sonnendurchfluttete, ca. 15 m² große Holzterrasse, die direkt über das ruhig gelegene Schlafzimmer erreichbar ist und den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert.

Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Grillabend oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Der direkte Zugang zum angrenzenden Spielplatz macht die Wohnung insbesondere für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Das großzügige Badezimmer bietet sowohl eine komfortable Runddusche als auch eine großzügige Eckbadewanne (ca. 1,60 × 1,60 m) und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz im Innenhof, ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lahr und verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch die Lahrer Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.

Durch die gute Anbindung an die B3 und die Autobahn A5 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.

Trotz der zentralen Lage befindet sich die Terrasse auf der ruhigen Gebäudeseite und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Sonstiges

Kaltmiete: 1.050 €

Nebenkosten: 350 €

Warmmiete: 1.400 €

Kaution: 3.150 €

Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten und ist vollständig vor der Wohnungsübergabe zu leisten. Eine Ratenzahlung ist ausgeschlossen.

Um den Bewerbungsprozess effizient und fair zu gestalten, bitten wir Sie, uns bereits mit Ihrer Anfrage folgende Unterlagen zukommen zu lassen:

•vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft

•aktuelle SCHUFA-Auskunft

•Einkommensnachweise der letzten drei Monate

•Kopie des Personalausweises

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage außerdem kurz vor und teilen Sie uns folgende Informationen mit:

•Anzahl der einziehenden Personen

•Beruf bzw. Arbeitgebe

•gewünschten Einzugstermin

•Telefonnummer für eine Terminvereinbarung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich vollständige Bewerbungen im Auswahlverfahren berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z